Kolikon kääntöpuolet

”Minulla ei ole kiire myydä”, tätä lausetta kuulee myyjien suusta silloin tällöin. Etenkin ensimmäisessä puhelinsoitossa taikka arviokäynnillä asunnossa. Usein lauseen takana on se, että luottamusta ei ole vielä ehditty rakentamaan välittäjän ja asiakkaan välillä ja myyjä haluaa antaa vahvan kuvan tilanteestaan. Ja kiirehän ei koskaan tulisikaan olla. Asuntoa on stressaava lähteä myymään kiireellä, ja etenkin […]

Asuntokauppa Kalliossa

Kiinteistönvälittäjä Kalliossa. Alun perin työväen kaupunginosana tunnetuksi tullut Kallio on nykyisellään yksi Helsingin halutuimpia asuinalueita. Suosio rakentuu uniikille ravintoloiden ja baarien, kivijalkaliikkeiden, kulttuurin, puistojen ja hyvien yhteyksien kombinaatiolle. Kallion rakennuskanta painottuu pieniin asuntoihin, joka myös osaltaan luo vahvasti alueen identiteettiä. Alueella asuukin paljon nuoria aikuisia ja monien yllätykseksi Helsingin kaupunginosista eniten toiselta paikkakunnalta muuttaneita. Pienet […]

Miltä vuosi 2021 näyttää asuntomarkkinoilla?

kiinteistönvälittäjä espoo

Keväällä 2020 Koronan tuoma epävarmuus taloudessa säikäytti hetkellisesti niin myyjät kuin ostajatkin. Epävarmuus ja pelko katosivat kuitenkin nopeasti markkinoilta ja syksyyn mennessä kauppamäärät oltiinkin jo kiritty kiinni vuoteen 2019 verrattaessa. Lisäksi edellisen vuoden tilauskannat ylläpitivät rakentamisen aktiviteettia. Rakentaminen Rakennusteollisuus RT mukaan rakentamiselta odotetaan selvää laskua tälle vuodelle. Heikot suhdannenäkymät, kiristyvä rahoitus ja laskevat lupakehitykset ennakoivat […]

Ennätyshinnat ja myyntiajat

asunnon myynti nopeasti

Ajatus lähteä käsittelemään tätä aihetta tuli asiakkaalta, joka halusi laittaa asuntonsa myyntiin. Hänelle oli kaksi asiaa erityisen tärkeää. Asunto pitäisi saada nopeasti myytyä ja hänen toivoma kauppahinta olisi oltava korkea. Oikeastaan hinta olisi kirkkaasti taloyhtiön uusi ennätyshinta. Kummassakaan toiveessa ei sinänsä ole mitään väärää, mutta mitkä asunnot myydään nopeasti ja ennätyshintaan? Alkuun täytyy hiukan ruoskia […]

Myy asunto itse?

”Pankista on lainalupaus myönnetty ja kaikki alkaa olla valmista uuden asunnon hankkimista varten. Pitäisi kuitenkin tämä oma saada myytyä. Kyllähän minä sen itse myyn!” Nykyään on paljon hyviä verkkosivuja, joilla pääsee seuraamaan asuntokauppojen määriä ja hintakehityksiä. Oikotie pitää esimerkiksi sivuillaan osiota ”talosivu”, jossa pääsee tutustumaan muun muassa talon perustietoihin ja ilmoitushistoriaan sekä alueen hintoihin.  Rahan […]

Koronan vaikutus asuntojen hintoihin

välityspalkkio tarjous välityspalkkio halvalla

Tällä hetkellä moni meistä tuijottaa tyhjyyteen pohtien, mitä oman asunnon hinnalle tulee näinä aikoina tapahtumaan. Toinen taas peuhaa kieli pitkällä malttamattomasti odottaen, missä kohtaa asuntojen hinnat romahtavat, jolloin pääsisi niin sanotulle alelaarille ostamaan unelmiensa asunnon ja vieläpä puoleen hintaan! Olohuoneessa kaikuu Ylen uutislähetys ja taas käydään läpi, kuinka moni on saanut tartunnan tai miten pahasti meitä vedätettiin, kun […]

Yksityiset vuokranantajat – iso kiitos teille

Asuntosijoittaja myy asuntosi edullisesti kiinteällä välityspalkkiolla

Vaikka omistusasuminen on meillä edelleen selkeästi yleisin asumismuoto, on Suomessakin Länsi-Euroopasta tuttu vuokralla asuminen yleistymään päin. Helsingissä vuokra-asuminen on ollut vuodesta 2013 jo yleisempää kuin omistusasuminen, ja muutos Tampereella ja Turussa samaan tapahtuu lähivuosien aikana. Onneksi meillä on hurja joukko mahtavia yksityisiä vuokranantajia, jotka voivat tarjota erinomaisen vaihtoehdon vuokra-asuntoa etsivälle. Vuokra-asumisen suosion kasvu onkin mutkatonta ymmärtää. […]

Pinnoitus, sukitus vai perinteinen putkiremontti?

Tällä kertaa pohditaan otsikon mukaisesti, mikä on paras vaihtoehto taloyhtiön putkien uusimiseen. Pinnoittaminen Pinnoittaminen voi herättää taloyhtiöissä kiinnostusta, koska rakenteita ei rikota ja asumishaittaa ei synny. Lisäksi lyhyellä aikavälillä myös kustannukset ovat selkeästi pienemmät. Putkien pinnoittaminen on mielestämme kuitenkin täysin väärä paikka säästää rahaa. Jotkut jopa väittävät, että vesijohtojen kautta saattaa kulkeutua juomaveteen ihmisille haitallisia […]

LOCAL LKV Oy

LOCAL LKV on syntynyt intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville. Palavasta tahdosta antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella, sekä halusta toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Välityspalkkiomme sisältävät aina ammattivalokuvaajan korkealaatuiset kuvat, virtuaalistailauksen (tarpeen mukaan) sekä muut laadukkaat myyntimateriaalit, kuten kohteen esitteet. Ja ne välityspalkkiot. Aina edullinen kiinteä hinnoittelu huonemäärän mukaan. Laaja […]