Kohteet

Veräjä 8 A

Veräjämäki, Helsinki

259 000 €
34m²

2H+kk

Kerrostalo

2020

Sulje
<

Veräjä 8 A

00650, Veräjämäki, Helsinki

2H+kk

Velaton hinta:

259 000 € (7 618 € / m²)

34 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 407.36 € / kk
Rakennusvuosi: 2020
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV) (Yhteistyövälittäjä, Local LKV Oy)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Modernia asumista luonnon läheisyydessä omalla tontilla

Vuonna 2020 valmistunut neljännen kerroksen vaaleasävyinen koti tarjoaa sinulle huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Ikkunapinta-alaa on poikkeuksellisen paljon ja iso koko huoneiston levyinen lasitettu parveke toimii lisähuoneena. Tämä yhdistettynä erinomaiseen pohjaratkaisuun luo valoisan ja avaran tunnelman asunnossa. Avokeittiö on riittävän kokoinen ja sieltä löytyy integroituna jääkaappi, pakastin ja tiskikone – sekä tyylikäs viinikaappi. Pienelle ruokapöydälle löytyy myös oma luonteva paikka. Asumismukavuutta lisää kylmällä säällä lattialämmitys sekä helteiden taltuttava viilennys.

Oulunkylä on ihastuttavan rauhallinen ja vehreä asuinalue. Kotisi läheltä löytyy kattavat palvelut ja junalla pääsee hetkessä ympäri pääkaupunkiseutua. Tulevaisuudessa julkiset liikenneyhteydet ottavat ison harppauksen eteenpäin kotisi viereen valmistuvan Raide-Jokerin myötä. Lisäksi läheltä löytyy paljon erilaisia harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia.

Tervetuloa tutustumaan!

Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 150 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Veräjä 8 A, 00650 Helsinki
Alue:
Veräjämäki

Kohde

Kerros:
4 / 5
Huoneluku:
2
Huoneiden kokoonpano:
2H+kk
Parvekkeen kuvaus:
Lasitettu
Parveke:
Kyllä

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
34 m²
Kaikkien asuinhuoneistopinta-alojen kokonaismäärä:
1375.5 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Ogelin Verso I
Taloyhtiön y-tunnus:
2807464-2
Isännöitsijä:
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Sari Pekanpalo, sari.pekanpalo@asumapalvelut.fi, 0207792347
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuolto MAK Oy
Hissi:
Kyllä
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
2020
Tehdyt remontit:
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi ei ole tehty muita korjauksia. Kyseessä uusi yhtiö Yhtiö on teettänyt yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osin vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastuksen.
Tulevat remontit:
Uusi yhtiö, Ei kunnossapito- ja muutostöitä.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Ilmanvaihto:
huoneistokohtainen ilmanvaihto
Lisätietoa kiinteistöstä:
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhteiskäytössä pesukone ja kuivaushuone.

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Erinomainen

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
7982 m²
Tontin pinta-alan/Tilojen kuvaus:
TÄMÄN HUONEISTON KOHDALLA ON TONTTI LUNASTETTU! Yhtiökokous 20.4.2022 : Päätettiin yksimielisesti lunastaa vielä lunastamaton tonttiosuus kokonaisuudessaan yhtiölle. - Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 1,5 miljoonan euron suuruinen laina 25 vuoden takaisinmaksuajalla parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta em. lunastuksen suorittamiseksi. Lisäksi hallitus sai valtuuden hakea ja kiinnittää riittävä määrä panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi - Päätettiin hallitukselle valtuudesta hoitaa ja allekirjoittaa kaikki tontin lunastamiseen liittyvät asiakirjat ja päätettiin hallitukselle valtuudesta määrittää lainaosuuden ja pääomavastikkeen määrä sekä niiden perimisajankohdat.
Kohteen kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Yhtiövastike:
Yhtiövastike 407.36 €/kk (Hoitovastike 156.4 €/kk + rahoitusvastike 247.76 €/kk)
Vesimaksu:
20 €/kk/hlö
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3,20 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Tontin lunastus laina: 247,76€/kk. Laajakaistavastike 3,2€/kk

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Betoni
Katemateriaali:
Huopa
Keittiön kuvaus:
integroitu jääkaappipakastin, viinikaappi, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso kahdella keittolevyllä, uunimikro yhdistelmä, liesituuletin.
Makuuhuoneiden lattiat:
Laminaatti
Keittiön lattiat:
Laminaatti
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Keittiön seinät:
Maali
Keittiön varusteet:
integroitu jääkaappipakastin, viinikaappi, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso kahdella keittolevyllä, uunimikro yhdistelmä, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä. Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: Wc-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä.
Sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikkoja yhtiöllä yhteensä 43kpl, jotka ovat erillisinä osakkeina.

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Hinnat

Velaton hinta:
259 000 €
Myyntihinta:
217 581 €
Velkaosuus:
41 419.25 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Latvatie 6

Laaksolahti, Espoo

355 000 €
98m²

4H+K+S

Paritalo

1982

Sulje
<

Latvatie 6

02710, Laaksolahti, Espoo

4H+K+S

Velaton hinta:

355 000 € (3 622 € / m²)

98 m²

Tyyppi: Paritalo
Yhtiövastike: 148.00 € / kk
Rakennusvuosi: 1982
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Ihastuttava kolmessa tasossa oleva koti rauhallisella alueella

Tässä kauniissa kolmikerroksisessa kodissa nautit raikkaista pinnoista ja erinomaisesta pohjaratkaisusta. Heti sisääntulon yhteydessä on tilava eteisaula vaatekomerolla. Lisäksi eteisestä löytyy hiljattain uusittu ilmalämpöpumppu. Samasta tasosta löytyy tilava ja tyylikäs keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet ja runsaasti kaappeja. Katseen keittiössä vangitsee korkea tila, joka on mahdollistettu vinokatolla. Asuinkerroksen toiseen päätyyn sijoittuu erillinen wc, suihku- ja saunatilat. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja se on uusittu edellisen asukkaan toimesta.

Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta ja alakerrasta aukeaa tämän kodin sydämenä toimiva olohuone tunnelmallisella takalla. Oleskelutilasta on pääsy suoraan avaralle aidatulle terassille, johon mahtuu vaivatta grilli, isompi sohvaryhmä sekä useampikin vieras viettämään aikaa.

Asunto Oy Latvarinne
Omalla tontilla seisova paritaloyhtiö, johon kuuluu 8 asuinhuoneistoa ja 16 autopaikkaa. Tällä huoneistolla on sähköauton latausmahdollisuus. Asumiskustannukset ovat erittäin alhaiset (hoitovastike 148€/kk). Pihapiiri on vehreä ja piha-alue puhkeaa kesäisin kukkaan. Talot sijaitsevat rauhallisella paikalla, josta on kuitenkin hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Sijainti on ihanteellinen, sillä läheltä löytyy päiväkodit, koulut, lähikauppa, monipuolinen urheilupuisto uimarantoineen sekä leikkipuistoja.

Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Paritalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Latvatie 6, 02710 Espoo
Alue:
Laaksolahti

Kohde

Kerrosten lukumäärä:
3
Huoneluku:
4
Huoneiden kokoonpano:
4H+K+S
Terassi:
K
Näkymät ikkunoista:
Pihalle: pohjoinen/etelä

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
98 m²
Kokonaispinta-ala:
98 m²
Lisätiedot pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kaikkien asuinhuoneistopinta-alojen kokonaismäärä:
784 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
As Oy Latvarinne
Taloyhtiön y-tunnus:
0480472-7
Isännöitsijä:
Sjölf Florström, sjolf@live.com, 050081908
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Lumi- ja muut pihatyöt tehdään talkootyönä.
Hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1982
Tehdyt remontit:
Lämminvesivaaraja vaihdettu 2011, talojen peltikatot pesty ja maalattu 2010, ulko- ja varasto-ovien lukot vaihdettu 2011, varaston ulkovuoraus uusittu 2012, ulko-ja varasto-ovet vaihdettu 2013. Huoneistokohtaista lisätietoa 6 C osalta: Alakerran ja eteisen lattialle laitettu vinyyli parketin päälle. Kesällä 2021 on osakas asentanut 5G vastaanottimen talon ulkoseinään.Viikolla 39-40/2021 keittiön välikaton höyrysulkukorjauksen yhteydessä osakas muutti keittiön katon vinokatoksi. Ilmalämpöpumppu vaihdettu 12/2021.Kaikki lämpöpatterit vaihdettu öljypohjaisiin Termosoft MB-tyyppisiin 1995,
Tulevat remontit:
2022-2026: Kevät- ja syystalkoot. Aitojen kunnostus/korjaus - Taloyhtiön ja Latvatie 8:n välisen aidan kunnostus ja uusiminen tarvittaessa. Taloyhtiön ja Latvatien välisen aidan uusiminen Latvatien peruskunnostuksen yhteydessä (todennäköisesti vuosina 2022-2025). Salaojien ja hulevesijärjestelmän uusiminen. Viemäriputkiston kuvaaminen sen kunnon selvittämiseksi. 2023 Lämminvesivaraajien vaihto. Lumiesteiden kiinnityksen tarkistus, kiristys, korjaus
Lämmitysjärjestelmä:
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11500 kWh / vuosi.
Kattotyyppi:
Harjakatto
Ilmanvaihto:
Painovoimainen ilmanvaihto/oma ilmalämpöpumppu.
Lisätietoa kiinteistöstä:
Ulkovarasto, kaapistot, portaiden alus

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
4935.7 m²
Kohteen kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Yhtiövastike:
Yhtiövastike 148.00 €/kk (Hoitovastike 148 €/kk + rahoitusvastike 0 €/kk)
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: Oma mittari (maksu kulutuksen mukaan). Autopaikka moottorilämmitin 18€/v., sisälämmitin 72€/v. Yhtiössä kerätään korjausvastiketta 0,90 €/m2/kk

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Puu ja tiili
Katemateriaali:
Pelti
Makuuhuoneiden lattiat:
Laminaatti
Keittiön lattiat:
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Keittiön seinät:
Maali
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja lattialämmitys. WC (1): WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi.
Liesi:
Induktio
Sauna:
Kyllä
Taloyhtiön autopaikat:
Yhtiöllä on 16 autopaikkaa joista tälle huoneistolle varattu kaksi pihapaikkaa (toinen sähköpistokkeella).

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Hinnat

Velaton hinta:
355 000 €
Myyntihinta:
355 000 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Hattelmalantie 5-7 E

Pihlajisto, Helsinki

275 000 €
94.5m²

4h+k

Kerrostalo

1972

Sulje
<

Hattelmalantie 5-7 E

00710, Pihlajisto, Helsinki

4h+k

Velaton hinta:

275 000 € (2 910 € / m²)

94.5 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 637.02 € / kk
Rakennusvuosi: 1972
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Raikkaasti saneerattu perheasunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä!

Tämä loistavalla pohjaratkaisulla varustettu neliö on juuri valmistunut lähes koko huoneiston kattavasta upeasta saneerauksesta. Keittiö (Kvik) uusittiin kokonaisuudessaan moderniksi ja raikkaaksi kokonaisuudeksi, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Aamiaispöydän saa halutessaan mahtumaan. Remontissa lattia uusittiin kauttaaltaan ja seinät maalattiin. Huoneistoon asennettiin myös vaatekomeroita makuuhuoneisiin sekä liukuovikaapisto eteiseen. Riittoisat säilytystilat kruunaa oma vaatehuone, jossa niin ikään uudet kaapit ja vetolaatikot. Arjen luksusta on puolestaan kylpyhuone ja erillinen wc, jotka uusittu putkiremontin yhteydessä 2019.

Huoneiston keskiössä ja sydämenä toimii ilmava oleskelutila, johon saat hyvin mahtumaan sohvan ja muut haluamasi huonekalut ja ruokapöydällekin on oma oiva paikkansa. Olohuoneesta pääset kulkemaan sopivan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Hyvä, ja selkeä pohjaratkaisu yhdistettynä läpitalonasunnon valoon, jota tulvii kolmesta eri ilmansuunnasta takaa ilmavan ja avaran tunnelman. Tämä koti on koettava ja nähtävä paikan päällä.

Asunto Oy Helsingin Länsi-Reuna on yksi Pihlajiston parhaiten hoidetusta taloyhtiöistä.
2019: Putkiremontti ja vesikatto
2021: Elementtisaumausten uusiminen ja julkisivun paikkakorjaukset
Lisäksi yhtiössä on kattavat yleiset tilat kuten sauna, pesutupa ja oma kuntosali.

Sijainti on loistava Viikinmäen kupeessa. Vierestä löydät Alepan sekä viime vuonna avatun K-Kaupan. Raidejokerin on tarkoitus aloittaa liikennöinti tammikuussa 2024 ja bussi kuljettaa nopeasti keskustaan.
Ulkoilijan iloksi kulman takaa aukeavat huikeat lenkkeilypolut Savelanpuistoon, Vantaanjoen vartta pitkin aina Pikkukosken uimarannalle saakka.

Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Hattelmalantie 5-7 E, 00710 Helsinki
Alue:
Pihlajisto

Kohde

Kerros:
4 / 8
Huoneluku:
4
Huoneiden kokoonpano:
4h+k

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
94.5 m²
Kokonaispinta-ala:
94.5 m²
Lisätiedot pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Länsi-Reuna
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja Kuntosali
Taloyhtiön y-tunnus:
0118002-3
Isännöitsijä:
Granlund Isännöinti, Veera Hannula, isannointi@granlund.fi, 0925006250
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Hissi:
Kyllä
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Tehdyt remontit:
2021 Elementtisaumausten uusiminen ja julkisivun paikkakorjaukset 2020 Elementtisaumausten uusimisen ja julkisivun paikkakorjausten suunnittelu 2019 Linjasaneeraus 2019 Vesikaton uusiminen 2018 Lasten leikkialueen jousikiikku uusittu 2017 Rappujen ulko-ovet varustettu automaattiavaajilla 2017 A ja B sisäänkäynnit uusittu esteettömiksi 2017 Tiirismaantie 8 autopaikoitustasojen peruskorjaus 2016 Pihavalaistusta parannettu 2016 Lasten keinuteline sekä aikuisten pihakeinu uusittu 2016 A-B ja C-D-E kaukolämmön alajakokeskukset uusittu (2kpl) ja varustettu automaattisilla ilmauslaitteilla 2016 C-D-E sisäänkäyntien ovilipat 2015 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu (5kpl) alumiinirunkoisiksi ja ovet varustettu koodilukoilla 2015 C-rapun yhden pystyviemärilinjan (51/54/57/60) korjaaminen sukittamalla kellarista 3 kerroksen haaran yläpuolelle asti 2014 Kerhohuone/kuntosalille: juoksumatto, crosstrainer, recumbent kuntopyörä, vatsa- /selkäpenkki, painonnostovälineitä 2013 A-portaan pohjaviemärin huuhtelu VSS-tilasta alkaen, huuhtelu jatkossa kolme kertaa vuodessa 2013 Porrashuoneiden ilmoitustaulut uusittu 2013 Hiekkalaatikko peitteineen uusittu sekä hankittu pihalelulaatikot 2013 Hattelmalantien puoleisen autopaikoitusalueen sisääntuloon asennettu puomi 2013 E Kylmäkellarin kunnostus 2012 DNA Welho taloyhtiölaajakaista-liittymä kaikkiin huoneistoihin (10.12.2012) 2012 Sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2012 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyöt 2011 Kattoluukkujen uusinta, 2kpl 2011 Huippuimureiden kattaminen 2010 Kaiteiden asennus A-portaan Hattelmalantien puoleiseen luiskaan 2010 Saunojen pukuhuoneiden kattojen ja ovien maalaus 2010 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus kellariin asti 2010 Lukituksen uusinta, Abloy Sento 2010 Kerhotilan, kuntosalin kunnostus (kattopaneelit, tilan maalaus, kuntoiluvälineet) 2009 Saunojen pintakunnostus 2009 Varastojen ja kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus/uusinta, 7kpl 2008 Taloyhtiön pesulaosaston pyykinpesukone uusittu 2007 Kylpyhuonetarkastuksia 2007 Jätekatoksen ja pihan aitojen maalaus 2007 Kylpyhuonetarkastuksia 2007 Jätekatoksen ja pihan aitojen maalaus 2006 Jätekatokseen ovi 2006 Taloyhtiön omistaman huoneiston kunnostus 2005 Lisäautopaikat Hattelmalantien varrelta 2005 Kiinteistön internet-liittymä, osa huoneistoista otti liittymän 2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2003 Vapautus II-vaiheen autopaikkojen rakentamisvelvoitteesta 2002 Ilmanvaihtolaitteiston koneiden uusinta ja verkoston säätö 2002 Hissikoneistojen ja korien sisäpuolien kunnostus 2000 Kellarikäytävien maalaus ja löylyhuoneiden panelointi 2000 Ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä ilmanvaihtoverkoston puhdistus ja säätö 1999 Kerhohuone/kuntosalille: Kettler Nordkap-pingispöytä ja painonnostovälineitä 1999 Lämmitysverkoston säätö 1999 A-kuivaushuoneen kunnostus 1999 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 1997 Ikkunapuitteiden sekä parvekeovien huoltomaalaus 1997 A/B-talon kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta sekä lämmitysverkoston tasapainotus 1996 Wc-laitteisiin asennettu tuplanupit 1996 C/D/E-talon kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 1995 Jäteasema uusittu jätekatokseksi 1994 Vesikaton uusinta 1994 Vesikalusteiden uusintoja 1993 Putkisto kunnostettu maakaasua varten, osittainen ulkomaalaus 1993 Sokkelien sekä päätyjen punaisten osien maalaus 1991 Elementtisaumojen uusinta
Tulevat remontit:
2022 Väestösuojan lattian kosteusongelman tutkiminen ja korjausten suunnittelu 2022 Jäteaseman parannus 2022 Piha-alueen viherkunnostustyöt: kurtturuusujen poisto 2022 Huoneisto-ovet: Huoneisto-ovien ja postiluukkujen uusinnan suunnittelu 2022 Pihaportaiden uusimisen/kunnostuksen suunnittelu 2023 Hissit: kunnostuksen/uusimisen suunnittelu 2023 Pihaportaiden uusiminen/kunnostus 2023 Väestösuojan lattian kosteusongelman korjaustyöt 2023 Pihaportaiden kunnostus/uusiminen 2024 Hissit: kunnostus/uusiminen 2025 Huoneisto-ovien lukot: ILOQ lukitussarjaan
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Tasakatto
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Erinomainen

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Kohteen kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Saunamaksu:
10 €/kk
Yhtiövastike:
Yhtiövastike 637.02 €/kk (Hoitovastike 378.42 €/kk + rahoitusvastike 257.1 €/kk)
Vesimaksu:
25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,50 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike koskee laajakaistavastiketta Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakko/tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikka alapiha kylmä 10 €/kk, Alapiha lämmin 20 €/kk, yläkansi lämmin 20 €/kk, alakansi lämmin 25 €/kk, Latauspaikka katos 15 €/kk, Latauspaikka yläkansi 10 € / kk, Latauspaikka alapiha 10 €/kk, Hybridi sähköennakko 20 € / kk, Sähköauto sähköennakko 60 €/kk.

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Betonielementti
Katemateriaali:
Huopa
Makuuhuoneiden lattiat:
Laminaatti
Keittiön lattiat:
Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Keittiön seinät:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, erillisuuni (Siemens), induktioliesi (Savo), liesituuletin ja jääkaappipakastin (Siemens). Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. WC (1): WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi.
Muuta kauppaan / sopimukseen kuuluvaa varustelua:
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Liesi:
Induktio
Sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiön autopaikat:
Taloyhtiö omistaa Tiirismaantie 4 ja as Oy Tiirismaantie 6 kanssa yhdessä osoitteessa Tiirismantie 8 sijaitsevan tontin sekä autopaikoitustason, autopaikkoja yhteensä 118, joista As Oy Länsi-Reunalla on 54 autopaikkaa.
Kohteen yhteiset tilat:
Kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja Kuntosali

Päivämäärät

Vapautuminen:
Heti

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Hinnat

Velaton hinta:
275 000 €
Myyntihinta:
216 123 €
Velkaosuus:
58 876.53 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2024
Lauttasaarentie 44 A

Lauttasaari, Helsinki

279 000 €
37m²

2h+avok+kh

Kerrostalo

1955

Sulje
<

Lauttasaarentie 44 A

00200, Lauttasaari, Helsinki

2h+avok+kh

Velaton hinta:

279 000 € (7 541 € / m²)

37 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 233.10 € / kk
Rakennusvuosi: 1955
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Valoisa kaksio tehokkaalla pohjaratkaisulla

Tämä kolmannen kerroksen kompakti asunto on tyylikäs, hukkaneliöitä ei ole ja pohjaratkaisu on erittäin selkeä. Vuonna 2020 asuntoon tehtiin mittava remontti. Keittiö uusittiin kokonaisuudessaan sähkötöitä myöten, keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettiin ja sen yhteyteen teetettiin saareke. Muutoksella saatiin asuntoon runsaasti valoa ja käytännöllisyyttä. Lisäksi lattia on hiottu ja valkolakattu, sekä seinäpinnat maalattu.

Vaaleaan avokeittiöön on integroitu kaikki kodinkoneet ja sopivan kokoisen saarekkeen ansiosta seurustelu vieraiden kanssa onnistuu myös ruoanlaiton ohella. Oleskelutila toimii erinomaisesti avokeittiön kanssa ja tilaa jää sopivasti sohvalle sekä ruokapöydälle. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016 ja tilaa löytyy myös pesukoneelle.

Lauttasaaressa yhdistyy yhteisöllinen kaupunkikulttuuri ja saaristolaisuus. Kotiasi ympäröivät meri, upeat ulkoilumaastot ja hyvät yhteydet keskustaan. Sijainti on mitä parhain. Lyhyen kävelymatkan päässä kotoasi löytyy kauppakeskus Lauttiksen kattavat palvelut ja metro.

Asunto Oy Lauttasaarentie 44
1955 valmistunut omalla tontilla seisova talo, jossa on 15 asuinhuoneistoa. Yhtiötä on hoidettu vuosien varrella esimerkillisesti.
2009 Ikkunoiden uusiminen
2014 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2016 Linjasaneeraus (perinteinen)
2018 Lukitusten ja huoneisto-ovien uusiminen

Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Lauttasaarentie 44 A, 00200 Helsinki
Alue:
Lauttasaari

Kohde

Kerros:
3 / 4
Huoneluku:
2
Huoneiden kokoonpano:
2h+avok+kh

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
37 m²
Kokonaispinta-ala:
37 m²
Lisätiedot pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kaikkien asuinhuoneistopinta-alojen kokonaismäärä:
596 m²
Liikehuoneistopinta-ala:
101 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Lauttasaarentie 44-Bostads Ab Drumsövägen 44
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto ja vinttikomero
Taloyhtiön y-tunnus:
0117543-5
Isännöitsijä:
Talokompassi Oy, Jesper Juvonen, jesper.juvonen@talokompassi.fi, 0942428200
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Huoltomies
Hissi:
Ei
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1955
Tehdyt remontit:
2000 Kiinteistön lukkojen uudelleensarjoitus, 2001 Lämmitys- ja linkasulkuventtiilien uusiminen, 2002 Piha-aita rakennettu, wc-pönttöjen vaihto 7 kpl, 2003 A13 kylpyhuoneen vesieristyksen uusiminen, viemäriverkon painehuuhtelu, 2004 Pohjaviemäreiden uusiminen, 2006 Pihan kunnostus, 2009 Ikkunoiden uusiminen, 2010 Julkisivupesu ja autotalliovien uusiminen 3kpl, 2013 LVI kuntoarvio, 2014 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, painovoimaisen ilmanvaihdon hormien nuohous, 2015 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2016 linjasaneeraus (perinteinen menetelmä) 2017 jäteastiasuojan hankkiminen, 2018 Huoneisto-ovien uusinta, lukituksen uusiminen, 2019 vedontehostajien asennus, sokkelin pinnoitus, 2020 kiinteistön kuntoarvio, sokkelin pinnoitus, 2021 julkisivujen kuntotutkimus, kattosillan ja turvakiskon asennus
Tulevat remontit:
Ikkunoiden huoltotoimet (lukitukset, säädöt ja liukukiilojen uusiminen). Arvioidut kulut yhtiölle noin 2000€. 2025 julkisivujen rappausten uusimisen ja parvekkeiden metalliosien huoltomaalauksen toteutussuunnittelu (arvioidut kulut yhtiölle noin 8000€). Julkisivujen rappausten uusiminen ja parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus (arvioidut kulut yhtiölle noin 150 000€).
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Harjakatto
Liikehuoneistojen lukumäärä:
4
Ilmanvaihto:
Painovoimainen

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
999 m²
Kohteen kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Yhtiövastike:
Yhtiövastike 233.10 €/kk (Hoitovastike 233.1 €/kk + rahoitusvastike 0 €/kk)
Vesimaksu:
20 €/kk
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Betoni
Katemateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu kauttaaltaan 2020. Asennettu uudet integroidut kodinkoneet, teetetty saareke ja asennettu uusi lattialaatta.
Keittiön lattiat:
Laatta
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on remontoitu kauttaaltaan 2020. Asennettu uudet integroidut kodinkoneet, teetetty saareke ja asennettu uusi lattialaatta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi.
Makuuhuoneiden varustetaso:
-Parketin hionta ja valkolakkaus.
Olohuoneen varustetaso:
Parketin hionta ja valkolakkaus.
Liesi:
Induktio
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikkoja on 5kpl, joista 2kpl on autotalleja ja ne ovat erillisinä osakkeina. Pihapaikka on 20€/kk.
Kohteen yhteiset tilat:
Ulkovarasto ja vinttikomero

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Hinnat

Velaton hinta:
279 000 €
Myyntihinta:
279 000 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Albertinkatu 26-28 A

Punavuori, Helsinki

498 000 €
67m²

2h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+sh)

Kerrostalo

1930

Sulje
<

Albertinkatu 26-28 A

00120, Punavuori, Helsinki

2h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+sh)

Velaton hinta:

498 000 € (7 433 € / m²)

67 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 442.20 € / kk
Rakennusvuosi: 1930
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Saunallinen kaksio huippusijainnilla!

Nyt vapautumassa tilava kaksio, jossa erinomainen pohjaratkaisu. Isot ikkunat yhdistettynä noin kolmen metrin huonekorkeuteen tuovat asuntoon runsaasti ilmavuutta ja valoa. Olohuone on avara ja saat sinne mahtumaan ruokapöydän, sohvan ja muut haluamasi huonekalut vaivatta. Keittiö löytyy huoneiston keskeltä ja siellä on riittävästi kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuone on rauhallisen sisäpihan puolella ja saat aseteltua sängyn lisäksi vaikka etätyöpisteen. Rauhaa tuo myös vankat ja paksut seinät. Makuuhuoneen yhteydestä on kulku kylpyhuoneeseen, jossa oma sauna! Lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc.

Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka on
Albertin- ja Uudenmaankadun kulmaan sijoittuva omalla tontilla seisova arvorakennus, jossa näyttävä ja kaunis rappukäytävä. Yhtiössä 97 asuinhuoneistoa, joista yhtiö omistaa yhden asunnon. Yhtiötä on hoidettu vuosien varrella esimerkillisesti.
-2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
-2018 Huoneistojen lukitusten uusiminen
-2014 Julkisivuremontti
-1984-86: Peltikatto, sähkönousut, vesijohdot ja viemärit

Merellinen Punavuori yhdistää upeaa arkkitehtuuria ja rentoa kaupunkielämää. Kotisi vierestä löytyy kivijalkakauppoja, arvostettuja ravintoloita ja kauniita puistoja, kuten Sinebrychoffin puisto, joka on nurkan takana!

Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Albertinkatu 26-28 A, 00120 Helsinki
Alue:
Punavuori

Kohde

Kerros:
2 / 5
Huoneluku:
2
Huoneiden kokoonpano:
2h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+sh)
Parveke:
Ei
Näkymät ikkunoista:
Läpitalon asunto. Makuuhuoneen ikkunat sisäpihalle. Olohuoneen ikkunat Albertinkadulle.

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
67 m²
Kokonaispinta-ala:
67 m²
Lisätiedot pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kaikkien asuinhuoneistopinta-alojen kokonaismäärä:
4842 m²
Liikehuoneistopinta-ala:
282 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Taloyhtiön y-tunnus:
0350959-0
Isännöitsijä:
Aito isännöinti Oy, Tarmo Takko, 010 4406410
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöpalvelu Parviainen
Hissi:
Kyllä
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1930
Tehdyt remontit:
Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Huoneistojen lukituksen lukitus iLOQ- järjestelmään 2018: Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin 2016: Porrashuoneiden kunnostus. Julkisivuremontti 2014: Yleisten tilojen lukitus iLOQ- järjestelmään 2013: IV- hormien nuohous 2012: Julkisivujen kuntotutkimus 2011: Uusi jäteasema. Vesikaton huoltokunnostusmaalaus 2009: Kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta. Porttikäytävän maalaus 2008: Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus 2007: Antenniverkoston digitalisointi. Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus 2005: Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus 2004: Rännien ja kourujen sähkösulatus 1992: Parvekkeet 1989: Lämmönvaihtimet uusittu 1988: Porttipuhelinjärjestelmä. Katon maalaus 1984-86: Peltikatto, sähkönousut, vesijohdot ja viemärit
Tulevat remontit:
2022: Talon huoneiston C 38 (sis. keittiö ja märkätilat) 2023: Pihakannen korjaussuunnittelu, ikkunoiden kunnostus ja suunnittelu (palolasit), vanhan pesutuvan muutos pyörävarastoksi/vuokratilaksi, hissien suunnittelu/modernisoimisesta päättäminen, lämpöjohtojen kuntotutkimus, lämmönjakelun ja lämpimän käyttöveden linjaventtiilejä kunnostetaan ja tarvittaessa uusitaan, samalla teetätetään verkoston perussäätö. 2024: Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset, kanavien ja hormien nuohous, kellari- ja ullakkotilojen osittaiset sähkösaneeraukset 2025: Pihakannen kunnostus, ikkunoiden kunnostus ja suunnittelu (palolasit), osa suunniteltu tehtäväksi 2023.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Harjakatto
Liikehuoneistojen lukumäärä:
5
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Lisätietoa kiinteistöstä:
ullakkokerros, jossa suuret vinttikomerot ja pyykinkuivaustilat.

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Tyydyttävä

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
1958 m²
Kohteen kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Yhtiövastike:
Yhtiövastike 442.20 €/kk (Hoitovastike 302.84 €/kk + rahoitusvastike 139.36 €/kk)
Lisätietoja maksusta:
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Rahoitusvastike koskee porrashuone ja julkisivu- urakkaa.

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Katemateriaali:
Pelti
Makuuhuoneiden lattiat:
Parketti
Keittiön lattiat:
Parketti
Olohuoneen lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Tapetti ja maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali ja tapetti
Keittiön varusteet:
Liesi, jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä ja peilikaappi. WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku.
Sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikkoja 8

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Hinnat

Velaton hinta:
498 000 €
Myyntihinta:
492 319 €
Velkaosuus:
5 680.81 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Vanajantie 13-15 A

Puu-Vallila, Helsinki

310 000 €
37.5m²

2H+Avokeittiö

Kerrostalo

1921

Sulje
<

Vanajantie 13-15 A

00510, Puu-Vallila, Helsinki

2H+Avokeittiö

Velaton hinta:

310 000 € (8 267 € / m²)

37.5 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 202.50 € / kk
Rakennusvuosi: 1921
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Huomioita

Tarjouskauppa, tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Kuten asuntokaupassa aina myyjällä on mahdollisuus valita kenelle hän on valmis myymään, milloin ja millä hinnalla. Lisäksi kaupan muut ehdot kuten esim. asunnon vapautuminen ja maksuehdot vaikuttavat myyjän päätökseen.

Tyylikkäästi remontoitu kaksio halutussa Puu- Vallilassa!

Tyylikkäästi remontoitu kaksio halutussa Puu- Vallilassa!

Harvoin tarjolla, nyt sen voi todella sanoa. Upeasti modernilla otteella ja kuitenkin samalla vanhaa kunnioittaen remontoitu läpitalon kaksio kauniissa puukerrostalossa kulttuurihistoriallisesti merkittävällä alueella Puu- Vallilassa.

Huoneisto kävi läpi mittavan remontin 2020. Keittiön paikka siirrettiin ja tällä uudella huonekokoonpanolla saatiin luotua entisestä yksiöstä toimiva kaksio. Raikas vaalea ja hyvin varusteltu keittiö on nyt kätevästi samassa yhteydessä olohuoneen kanssa. Oleskelutilaan saat kuitenkin järkevästi aseteltua niin ruokapöydän kuin sohvan taikka muun istuinryhmän. Tilava makuuhuone on puolestaan rauhallisen sisäpihan puolella ja löydät sieltä myös kattavan vaatekaapiston. Erillinen suihkuhuone sekä wc uusittiin tyylikkäästi laatoitusta ja kaakeleita myöten.

Tunnelmaa asuntoon tuo alkuperäinen lankkulattia sekä käyttökunnossa oleva viehättävä kakluuni. Mainittu lankkulattia hiottiin ja lakattiin remontin yhteydessä.

Säilytystilaa löytyy yhtiön yleisistä tiloista huoneistolle kattavan vinttokomeron, että erityisen suuren varastotilan muodossa.

1921 rakennettu Vallilan Asunto-osuuskunta käsittää yhteensä viisi kaunista puukerrostaloa ja 54 asuntoa.
Osuuskunnassa on viihtyisät yhteiset tilat kuten sauna ja sisäpihoja, joista jokaiselle huoneistolle on varattu oma pieni puutarhapalsta. Tämän huoneiston puutarhapalsta on laitettu uudet kivilaatat ja istutuksia pari vuotta sitten. Lisäksi osuuskunnasta löytyy pesutupa sekä ulkoiluvälinevarasto..

Puu-Vallila on kuin oma pieni kylänsä keskellä hektistä kaupunkia, kuitenkin omassa rauhassaan ja idyllissään.
Täältä pääset, joka suuntaan raitiovaunulla tai busseilla ja saavutat esimerkiksi keskustan tai Pasilan Triplan nopeasti. Toisaalta kävelyetäisyydeltä löytyy, niin ravintolat ja kahvilat kuin lähikauppakin.

Tämä upea asunto on täydellinen sekoitus uutta ja vanhaa ja on ehdottomasti koettava paikan päällä.
Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Vanajantie 13-15 A, 00510 Helsinki
Alue:
Puu-Vallila

Kohde

Kerros:
1 / 2
Huoneluku:
1
Huoneiden kokoonpano:
2H+Avokeittiö
Parveke:
Ei
Terassi:
E

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
37.5 m²
Kokonaispinta-ala:
37.50 m²
Lisätiedot pinta-alasta:
Ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä olennaisesti mainittua pienempi tai suurempi.

Rakennus

Yhtiön nimi:
Vallilan Asunto-osuuskunta
Taloyhtiön y-tunnus:
0235544-6
Isännöitsijä:
Mtr-isännöinti Oy, Jyry Pulkkanen, asiakaspalvelu@mtr.fi, 098387250
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
HT- Kiinteistöpalvelu Oy
Hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1921
Käyttöönottovuosi:
1921
Tehdyt remontit:
1980-1981 Täydellinen perusparannus (sis. LVIS, lämmöneristys, lahoviat ja maalaukset) 1998-2008 Talojen ulkomaalaus 2011 Katon vesiuomien korjaus 2011 Porrashuoneiden maalaus 2012 Talojen huoltomaalauksia 2013 Lämmönvaihtiminen uusiminen 2015 Kattojen kunnostus 2016 Talon 4-6 päädyn huoltomaalaus 2017 Kellariluukkujen uusiminen ja -entisöinti 2017 Savuhormisaneeraus 2018 Lukituksen uusiminen Sento-sarjaan 2017-2019 Ikkunoiden entisöinti ja kunnostus 2019 Talon 13-15 kellarikoppien purku 2019 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen 2019 Linjasulkujen uusiminen 2020: Talon 4-6 tonttiviemärin uusinta 2020:Kattojen kuntotarkastus ja korjauksia suositusten mukaisesti 2021:Lukituksen uusiminen Abloy Easy -sarjaan 2021:Tonttiviemärien kuntokartoitus 2021: Ulkovalaistuksen parantaminen 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tulevat remontit:
Korjaukset suunnitteilla Saunojen pintahuolto (perust. kunnostus mahd. putkiremontin yhteydessä) Osuuskunnan huoneiston (12-14 C10) peruskunnostus Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys Vesikattojen kuntotarkastus Jätekatoksien suunnittelu ja uusiminen 2022 - 2023 Talojen ja porrashuoneiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan 2022 - 2026 Pihakansiremontin suunnittelu ja toteutus 2022 - 2023
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Harjakatto
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Lisätietoa kiinteistöstä:
Saunax2, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, pesutupa, huvimajat 3 kpl, kellarivarasto

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Erinomainen

Tontti

Tontin omistus:
Vuokra
Maan vuosivuokra:
10 514 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
01.01.2029
Kohteen kaavoitustiedot:
Kaava merkitty suojelualue Helsingin kaupunki Osoite: Työpajankatu 8 00580 Helsinki Postiosoite: Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Saunamaksu:
16 €/kk
Yhtiövastike:
Yhtiövastike 202.50 €/kk (Hoitovastike 165 €/kk + rahoitusvastike 0 €/kk)
Remonttimaksu:
37.5 €/kk
Lisätietoja maksusta:
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan.

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Puu
Katemateriaali:
Pelti
Makuuhuoneiden lattiat:
Lauta
Keittiön lattiat:
Lauta
Olohuoneen lattiamateriaalit:
Lauta
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Keittiön seinät:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku. WC (1): WC-istuin.
Liesi:
Induktio
Sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Maanvuokraaja:
Helsingin Kaupunki

Hinnat

Velaton hinta:
310 000 €
Myyntihinta:
310 000 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
E/2007
Kahvipavunkuja 1 A

Aurinkolahti, Helsinki

464 000 €
99m²

4h+kt+s+vh+2wc+las.parv.(Yj mukaan 4h+kt+s)

Kerrostalo

2015

Sulje
<

Kahvipavunkuja 1 A

00990, Aurinkolahti, Helsinki

4h+kt+s+vh+2wc+las.parv.(Yj mukaan 4h+kt+s)

Velaton hinta:

464 000 € (4 687 € / m²)

99 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 297.00 € / kk
Rakennusvuosi: 2015
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Rauhallista asumista Aurinkolahden Kahvikorttelissa

Esittely ma.21.11 klo 17:00-17:45. Voit varata myös oman yksityisnäytön patrik.sariola@locallkv.fi

Pian vapautumassa kaunis koti Aurinkolahden paraatipaikalta. Toisen kerroksen avara läpitalon asunto, jossa tilava, n.10m2 lasitettu parveke rauhaisalle sisäpihalle. Tässä kodissa on käytetty neliötä erityisen tehokkaasti ja tavanomaista korkeampi huonekorkeus lisää tilan tuntua. Kolme makuuhuonetta soveltuvat erinomaisesti niin isolle perheelle kuin työhuonetta kaipaavalle, eikä säilytystilastakaan ole puutetta.
Asunnon moderni avokeittiö yhdistyy olohuoneen kanssa yhdeksi avaraksi tilaksi, jossa voi viettää aikaa isommallakin porukalla. Keittiön varustuksiin kuuluu laadukkaat integroidut kodinkoneet, runsaasti laskutilaa ja paljon kaapistoja. Poikkeuksellisen tilavan kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja samasta tilasta löytyy iso saunaosasto. Lisäksi asunnossa on erillinen WC, joka helpottaa arkea.

Asunto Oy Helsingin Kahvimylly on vuonna 2015 omalle tontille valmistunut YIT:n rakentama asuinrakennus, joka sijaitsee suojaisassa korttelipihassa. Yhtiöön kuuluu yhteensä 62 huoneistoa ja 54 autohallipaikkaa (tällä hetkellä on myynnissä autopaikkoja). Asumiskustannukset tuoreessa yhtiössä ovat Aurinkolahden edullisimpia, sillä hoitovastike on vain 297€ (3€/m2)! Lisäksi yhtiöstä löytyy yhteiset oleskelutilat ja kuntosali.

Aurinkolahti asuinalueena
Sijainti on mitä parhain ja kotisi vierestä löytyy Columbuksen kauppakeskus ja metro. Luontoa arvostava kävelee hetkessä Helsingin pisimmälle hiekkarannalle, josta löytyy upeiden maisemien lisäksi useita kahviloita ja ravintoloita. Luontoa arvostava pääsee nauttimaan Uutelan ulkoilualueesta, sekä Kallahdenharjun pysäyttävistä rantamaisemista. Liikunnan ystäville löytyy Vuosaaren urheilutalon lisäksi uimahalli ja golfkenttä.

Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Kahvipavunkuja 1 A, 00990 Helsinki
Alue:
Aurinkolahti

Kohde

Kerros:
2 / 13
Huoneluku:
4
Huoneiden kokoonpano:
4h+kt+s+vh+2wc+las.parv.(Yj mukaan 4h+kt+s)
Parvekkeen kuvaus:
Lasitettu
Parveke:
Kyllä
Näkymät ikkunoista:
Läpitalon asunto: Kahvipavunkujalle, aukiolle ja sisäpihalle

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
99 m²
Kokonaispinta-ala:
99 m²
Kaikkien asuinhuoneistopinta-alojen kokonaismäärä:
4462 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Kahvimylly
Taloyhtiön y-tunnus:
2506353-4
Isännöitsijä:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 020 7480 287
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kotikatu Vuosaari
Hissi:
Kyllä
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
2015
Tehdyt remontit:
2019: Kerhotilan kuntosalilaitteiden hankinta. 2020: Autohallin lattian kuntotutkimus.
Tulevat remontit:
2023-2025: Kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Harjakatto
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo/poi
Lisätietoa kiinteistöstä:
Irtaimistovarasto, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuntosali, Elisa taloyhtiölaajakaista, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone.

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
6099 m²
Kohteen kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Yhtiövastike:
Yhtiövastike 297.00 €/kk (Hoitovastike 297 €/kk + rahoitusvastike 0 €/kk)
Vesimaksu:
16 €/kk/hlö
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Betoni
Katemateriaali:
Huopa
Keittiön kuvaus:
kiertoilmauuni
Makuuhuoneiden lattiat:
Parketti
Keittiön lattiat:
Parketti
Olohuoneen lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Keittiön seinät:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtason materiaali: Laminaatti. kiertoilmauuni.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas.
Liesi:
Keraaminen
Sauna:
Kyllä
Taloyhtiön autopaikat:
Autohallipaikkoja on 54kpl. Kaikki autohallin paikat ovat osakepaikkoja. Tällä hetkellä yhtiössä on autohallipaikkoja myynnissä hintaan 15 000€.

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Alue

Hinnat

Velaton hinta:
464 000 €
Myyntihinta:
464 000 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Mellstenintie 2 C 9

Haukilahti, Espoo

799 000 €
96m²

3h, avok, kph, s, vh, las. parveke

Kerrostalo

2023

Sulje
<

Mellstenintie 2 C 9

02170, Haukilahti, Espoo

3h, avok, kph, s, vh, las. parveke

Velaton hinta:

799 000 € (8 323 € / m²)

96 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 1,691.83 € / kk
Rakennusvuosi: 2023
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Avara kolmio isolla lasitetulla parvekkeella merellisestä Haukilahdesta

Pian valmistuva kaunis päätyhuoneisto, jossa upeat näkymät ulottuvat aina merelle asti. Luonnonläheiset materiaalit ovat väritykseltään neutraaleja, luoden sisälle lämpimän tunnelman kontrastina särmikkääseen arkkitehtuuriin. Tässä kodissa valoisuutta ja avaruutta korostavat suuret ikkunat ja loistava pohjaratkaisu. Modernisti varustettu keittiö yhdistyy erinomaisesti avaran oleskelutilan kanssa, josta on käynti valtavalle lasitetulla parvekkeelle.
Asumismukavuutta lisää koko huoneiston kattava lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu. Lisäksi erillinen WC kodinhoitotilalla, iso kylpyhuone ja sopivan kokoinen sauna täydentävät hienon kokonaisuuden.

Jo valmiiksi tyylikästä ja laadukasta rakentajan perustasoa on päivitetty lisämaksullisilla muutostöillä. Saareke teetettiin moderniksi avosaarekkeeksi ja samalla tasomateriaali vaihdettiin kvartsiksi. Saunaan on puolestaan vaihdettu elegantti lasinenseinä sekä paneeliksi valittu suunniteltua leveämpi lämpökäsitelty haapapaneeli.

Asunto Oy Espoon Mellsteninhelmi
Tämä 30 asuntoa käsittävä yhtiö valmistuu huikealle sijainnille Haukilahteen, merenrannan ja Toppelundin puiston läheisyyteen. Haukilahti on Espoon eteläisimpiä kaupunginosia, merellinen ja vehreä pientalovoittoinen alue. Kotiasi ympäröivät Haukilahden ja Westendin uimarannat, kahvilat ja ravintolat. Asumismukavuutta tukien koko yhtiö on savuton, tupakointi on kielletty asunnoissa ja parvekkeilla sekä yhtiön piha-alueella. Myös ammattimainen, lyhytaikainen majoitustoiminta on yhtiössä kielletty.

HUOMI! Valinnaiselle vuokratontille valmistuvassa yhtiössä on mahdollisuus lunastaa tontti lunastushintaan 130.291 euroa. Lisäksi mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikka.

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde on uudiskohde:
Kyllä
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Mellstenintie 2 C 9, 02170 Espoo
Alue:
Haukilahti

Kohde

Kerros:
3 / 5
Huoneluku:
3
Huoneiden kokoonpano:
3h, avok, kph, s, vh, las. parveke
Parvekkeen kuvaus:
Lasitettu
Parveke:
Kyllä
Näkymät ikkunoista:
Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät merelle.

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
96 m²
Kokonaispinta-ala:
96 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Mellsteninhelmi
Taloyhtiön y-tunnus:
3104055-8
Isännöitsijä:
Rakennusaikainen isännöitsijä JM Suomi Oy, Taru Palmroos
Hissi:
Kyllä
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
2023
Käyttöönottovuosi:
2023
Tehdyt remontit:
Kyseessä on rakenteilla oleva Yhtiö joka valmistuu alkuvuodesta 2023.
Tulevat remontit:
Kyseessä on rakenteilla oleva Yhtiö joka valmistuu alkuvuodesta 2023.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Lisätietoa kiinteistöstä:
Irtaimistovarastot, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot.

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Uusi

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
3710 m²
Tontin pinta-alan/Tilojen kuvaus:
Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille (tontin vuokra 150 217,60 € / vuosi), josta Asunto Oy Espoon Mellsteninhelmi omistaa 50 % ja FIM Vuokratontti Ky 50 %. Osakkailla on mahdollisuus valita, haluaako lunastaa asuntokohtaisen osuuden tontista itselle vai maksaako siitä kuukausittaista tontinvuokravastiketta. Myytävän huoneiston vuokratontin lunastushinta noin 130.291 euroa.
Kohteen kaavoitustiedot:
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/toppelundin-rantaravintola
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Yhtiövastike:
Yhtiövastike 1691.83 €/kk (Hoitovastike 339 €/kk + rahoitusvastike 872.83 €/kk)
Vesimaksu:
20 €/kk/hlö
Lisätietoja maksusta:
Muu vastike: 480 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike 480€/kk koskee tontin vuokraa. Osakkailla on mahdollisuus valita, haluaako lunastaa asuntokohtaisen osuuden tontista taloyhtiölle vai maksaako siitä kuukausittaista tontinvuokravastiketta. Myytävän huoneiston vuokratontin lunastushinta 130.291 euroa.

Materiaalit ja varustelu

Keittiön kuvaus:
Keittiöön on lisävarusteena teetetty avosaareke kvartsitasolla. Integroidut kodinkoneet, kvartsikivityötaso, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kalusteisiin sijoitettu uuni, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappipakastin.
Keittiön lattiat:
Parketti
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Keittiön seinät:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Keittiöön on lisävarusteena teetetty avosaareke kvartsitasolla. Integroidut kodinkoneet, kvartsikivityötaso, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kalusteisiin sijoitettu uuni, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappipakastin. .
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja allaskaappi. WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja allaskaappi.
Makuuhuoneiden varustetaso:
Parketti: Parketti Tammi Nouveau Blonde, 1-sauvainen
Olohuoneen varustetaso:
Parketti: Parketti Tammi Nouveau Blonde, 1-sauvainen
Kuvaus saunasta:
1
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat ovat erillisinä osakkeina.

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Hinnat

Velaton hinta:
799 000 €
Myyntihinta:
282 475 €
Velkaosuus:
516 525.00 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
A2018

Uudiskohde

Uudiskohteen tila:
3
Hietalahdenkatu 16-18 C

Kamppi, Helsinki

587 000 €
80.9m²

2h+avok.(Yj:n mukaan 3h+k)

Kerrostalo

1952

Sulje
<

Hietalahdenkatu 16-18 C

00180, Kamppi, Helsinki

2h+avok.(Yj:n mukaan 3h+k)

Velaton hinta:

587 000 € (7 256 € / m²)

80.9 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 155.80 € / kk
Rakennusvuosi: 1952
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Valoisa ja avara kaksio varakkaasta yhtiöstä

Helsingin Asunto Oy Alku
Asumiskustannukset tässä yhtiössä ovat poikkeuksellisen alhaiset(hoitovastike 155,80€)! Yhtiö seisoo keskeisellä sijainnilla omalla tontillaan. Asuinhuoneistoja on 134, joista yhtiö omistaa 13. Lisäksi omistuksiin kuuluu liikehuoneistoja ja varastotilaa ja näistä omistuksistaan yhtiö kerää reilu 300 000€ tulot vuodessa!

Kuudennen kerroksen avara asunto on tyylikäs ja pohjaratkaisu on erittäin selkeä. Asunnosta on haluttu muokata iso kaksio, jotta tilaa olisi reilusti. Yhtiöjärjestyksen mukaan se on 3h+k, joten saat halutessasi palautettua asunnon kolmioksi. Olohuone on reilun kokoinen ja kaunis käyttövalmis takka luo erityisen tunnelman oleskelutilaan. Huoneeseen mahtuu myös ruokapöytä isommallekin porukalle. Olohuoneesta on käynti omalle länsiparvekkeelle, josta upeat näkymät kattojen yli aina Clarion hotellille saakka. Makuuhuoneessa jatkuu sama avara linja ja lisäsäilytystilaa löytyy vaatehuoneesta. Keittiötä on avarrettu poistamalla palvelijan huoneen ja keittiön välinen seinä, lisätty kaapistoja ja uusittu lattia. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen ja se on uusittu tyylikkäästi putkiremontin yhteydessä. Lisäksi kalusteita on päivitetty kaksi vuotta sitten raikkaalla ilmeellä.

Asunto sijaitsee eloisassa kaupunginosassa keskeisellä sijainnilla, jota ympäröivät meri ja monipuoliset palvelut. Kotisi läheltä löydät Hietalahden torin lisäksi arvostettuja kahviloita ja ravintoloita, eikä Kampin tai keskustan kattavien palveluiden äärelle ole matkaa kuin muutama minuutti.

Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Hietalahdenkatu 16-18 C, 00180 Helsinki
Alue:
Kamppi

Kohde

Kerros:
6 / 8
Huoneluku:
2
Huoneiden kokoonpano:
2h+avok.(Yj:n mukaan 3h+k)
Parvekkeen kuvaus:
Ulostyönnetty parveke
Parveke:
Kyllä

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
80.9 m²
Kokonaispinta-ala:
80.9 m²
Lisätiedot pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kaikkien asuinhuoneistopinta-alojen kokonaismäärä:
8685 m²
Liikehuoneistopinta-ala:
724 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Helsingin Asunto Oy Alku
Taloyhtiön y-tunnus:
0117978-6
Isännöitsijä:
Fallenius Oy, Danny Fallenius, asiakaspalvelu@fallenius.fi, 050 410 7885
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Hissi:
Kyllä
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1952
Tehdyt remontit:
2021 Julkisivu- ja ikkunaremontin suunnittelun käynnistäminen, 2021 Kaikkien asuntojen vesikalustetarkastus ja korjaukset kartoitusten perusteella, 2020 Julkisivujen kuntotutkimus, kopokartoitus (Innocate Oy), 2020 Jäteaseman uusiminen Hannoa Oy, 2020 Ikkunoiden kuntotarkastus (Frontago Oy), 2019 Julkisivujen kuntoarvio (Insinööritoimisto Lauri Mehto Oy), 2019 Rappukäytävien portaiden pinnoista lakan poisto ja vahaus, 2018 Porttikongin portin uusinta, 2018 Kokoojakammioiden asennus, IV- parannus, 2017 Sisäpihan asfaltointi, 2016 Etupihan asfaltointi ja kunnostus, 2016 Lukoston sarjoitus- ja uusintatyö, 2015 Julkisivujen kuntotutkimus (Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy), 2009-2013 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen - Urakka käsittää rakennusten vesijohtojen uusimisen kokonaisuudessaan, viemärien pinnoittamista ja uusimista, lämmitysverkoston venttiilien ja putkieristeiden uusimisen ja sähköjärjestelmien osittaisen uusimisen kylpyhuoneisiin. Em. urakka on vastaanotettu 27.2.2013., 2008 Rappujen valokuilut maalattu, 2008 Eerikinkadunpuol. julkisivukulma kunnostettu, 2006 Katon uusiminen, 2003 Kaukolämmön alajakokeskus, 2002 Parvekkeiden peruskorjaus, 1997 Porrasmaalaukset, 1986 Etuikkunat / Parvekeovet, 1983 Kaukolämpölaitteet.
Tulevat remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022: Vesikaton kuntoarvio (5 t€) 2022, julkisivu- ja ikkunakorjauksen toteutussuunnittelu (40 t€) 2022, sisäpihan tulevan käytön kartoitus 2022-2023, sisäpihan viihtyvyyden parantaminen (20 t€) 2024, julkisivun ja ikkunoiden peruskorjaus/uusiminen sisältäen myös korvausilmanvaihdon parannus (2,5-4 M€) 2023-2024, lämmönvaihtimen uusiminen (25 t€) 2024, hissien kuntoarvio (5 t€) 2024, hissien peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus (5 t€) 2024, hissien peruskorjaus (250 t€) 2026.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Harjakatto
Liikehuoneistojen lukumäärä:
6
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Lisätietoa kiinteistöstä:
Pesutupa (pesutupaa saa käyttää maksutta), ulkoiluvälinevarasto, kellari, ullakkokomerot.

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
3686 m²
Kohteen kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Saunamaksu:
15 €/kk
Yhtiövastike:
Yhtiövastike 155.80 €/kk (Hoitovastike 155.8 €/kk + rahoitusvastike 0 €/kk)
Vesimaksu:
20 €/kk
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 90€/kk. Autotallipaikka 165€/kk

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Betoni
Katemateriaali:
Pelti
Makuuhuoneiden lattiat:
Parketti
Keittiön lattiat:
Vinyyli
Olohuoneen lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja allaskaappi.
Liesi:
Induktio
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiön autopaikat:
17 autopaikka / 7 autohalli

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Hinnat

Velaton hinta:
587 000 €
Myyntihinta:
587 000 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
C2007
Melkonkatu 2 B

Lauttasaari, Helsinki

349 000 €
60m²

3h+k

Kerrostalo

1973

Sulje
<

Melkonkatu 2 B

00210, Lauttasaari, Helsinki

3h+k

Velaton hinta:

349 000 € (5 817 € / m²)

60 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 276.00 € / kk
Rakennusvuosi: 1973
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Avara ja valoisa kolmio päättyvän tien varrelta

Pian vapautumassa omalla tontilla seisova siistinä pidetty koti Vattuniemen kärjestä. Asunto on käytännöllisesti ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Oleskelutila on avara ja erinomaisesti toteutettu pohjaratkaisu luo valoisan ja ilmavan tunnelman asuntoon. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta vehreät puistomaiset näkymät. Keittiö on oma erillinen tilansa ja se on uusittu kauttaaltaan vuonna 2020.

Vattuniemessä yhdistyy yhteisöllinen kaupunkikulttuuri ja saaristolaisuus. Kotiasi ympäröivät meri, upeat ulkoilumaastot ja hyvät yhteydet keskustaan. Lyhyen kävelymatkan päässä kotoasi löytyy päiväkoti/koulu ja useita lähikauppoja kuten Lidl ja S-market. Luontoa arvostava pääsee nauttimaan alueen upeista ulkoilureiteistä ja Veijarivuoren uimarannasta, josta löytyy tunnelmallinen kahvila/ravintola Paseo.

Asunto Oy Melkonkatu 2
Taloyhtiössä on tarkoitus aloittaa alkuvuodesta linjasaneerausremontti, jonka yhteydessä tullaan kunnostamaan uima-allas sekä saunaosasto. Lisäksi energiatehokkuuteen tullaan panostamaan siirtymällä maalämpöön, asentamalla katolle aurinkopaneelit ja autopaikoille autojen latauspaikat. Kustannusarvio tälle huoneistolle kaikista edellämainituista hankkeista on arviolta n .75 000€.

Putkiremontin on määrä alkaa B-portaasta, eli tämän huoneiston kohdalla jo heti tammikuussa 2023. Voit tässä kohtaa vielä osallistua kylpyhuoneen materiaalivalintoihin. Asumiseen liittyvä huoneistokohtainen haitta-aika on arviolta n. 2,5-3,5/kk, jonka jälkeen tässä yhtiössä on suoritettu kaikki isot remontit, eikä huolia tulevista remonteista ole vuosiin!

Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Melkonkatu 2 B, 00210 Helsinki
Alue:
Lauttasaari

Kohde

Kerros:
1 / 6
Huoneluku:
3
Huoneiden kokoonpano:
3h+k
Muiden sisätilojen tarkempi kuvaus:
Työhuone(lattia:laminaatti)
Parvekkeen kuvaus:
Lasitettu
Parveke:
Kyllä

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
60 m²
Kokonaispinta-ala:
60 m²
Lisätiedot pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kaikkien asuinhuoneistopinta-alojen kokonaismäärä:
2706 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Melkonkatu 2
Taloyhtiön y-tunnus:
0120208-5
Isännöitsijä:
Retta Isännöinti Oy, Kristian Pesola, kristian.pesola@retta.fi, 0102284000
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistö- ja talonhuolto Oy
Hissi:
Kyllä
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1973
Tehdyt remontit:
1993 Katon vesikate | 1996 Kylpyhuoneiden lattiat ja vesieristys | 2000 Pihan kunnostus | 2002 Patteri- ja linjaventtiilien vaihto | 2010 Julkisivu- ja parvekeremontti | 2012 Ilmahormien nuohous | 2012 Saunaremontti | 2014 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen | 2014 Lämpökeskus | 2014 A-portaan poistoilmapuhaltimen uusiminen | 2014 B-portaan poistoilmapuhaltimen kunnostus | 2018 Katon läpivientien tiivistys ja korjaus | 2019 Kattopollarit | 2019-2020 Putkiremontin hankesuunnitelma | 2020 Biobe rakoventtiilien suodattimet | 2019-2020 Putkiremontin hankesuunnitelma | 2021 Uima-altaan betonirakenteiden kuntotutkimus | 2021 Putkiston kuntotutkimus | 2021-2022 Putkiremontin toteutussuunnitelmat | 2022 Asbestikartoitus
Tulevat remontit:
Yhtiökokous 21.6.2022 on päättänyt seuraavista hankkeista. Myönnettiin lisärahoitus (50 000 euroa) linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun. Hallitus valtuutettiin valitsemaan urakoitsija linjasaneerauksen toteutussuunnittelua varten. Hallitus valitsi Peeta Korjausrakentaminen Oy:n tarjouksella 2.628 miljoonaa euroa. Lopullinen saneerauspäätös tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa vuoden 2022 loppuun mennessä ja alustavan aikataulun mukaan työ alkaa myytävässä huoneistossa 16.1.2023. Arvioitu kesto huoneiston osalta on 10-14 viikkoa. Päätettiin uima-altaan sekä saunaosaston kunnostamisesta, joka sisällytetään putkiremonttiin. Kylmävarasto uusitaan puolet pienempänä. Yhtiössä siirrytään maalämpöön ja toteutetaan valmius huoneistojen viilennykseen. Näiden lisäksi päätettiin aurinkosähköjärjestelmän rakentamisesta katon kunnon rajoissa sekä autopaikkojen sähköistämisestä. Saneerauksen sekä edellä mainittujen korjausten kustannusarvio on 1250 euroa neliöltä eli kokonaisuudessaan 75 000 euroa myytävän huoneiston osalta. Edellä mainittujen lisäksi lähivuosien korjaus- ja kunnostustarpeet vuonna 2022 tehdyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan ovat takapihan kunnostus ja valaistus, hissikorien kunnostus, pihan asfaltointi, jätekatos ja syväkeräyssäiliöt.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Tasakatto
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Lisätietoa kiinteistöstä:
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, uima-allas, sauna, huoneistokohtaiset varastot.

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
2761 m²
Kohteen kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Saunamaksu:
13 €/kk
Yhtiövastike:
Yhtiövastike 276.00 €/kk (Hoitovastike 276 €/kk + rahoitusvastike 0 €/kk)
Vesimaksu:
28 €/kk
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Keittiön kuvaus:
Asunnon keittiö on uusittu kokonaisuudessa 2020. Integroidut kodinkoneet, induktioliesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone.
Makuuhuoneiden lattiat:
Tammimosaiikkiparketti
Keittiön lattiat:
Vinyyli
Olohuoneen lattiamateriaalit:
Tammimosaiikkiparketti
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Keittiön seinät:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali
Keittiön varusteet:
Työtason materiaali: Laminaatti. Asunnon keittiö on uusittu kokonaisuudessa 2020. Integroidut kodinkoneet, induktioliesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja suihku.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiön autopaikat:
Sähkötolpallisia autopaikkoja pihassa 16kpl.

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Hinnat

Velaton hinta:
349 000 €
Myyntihinta:
349 000 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Mäkelänkatu 13 A

Vallila, Helsinki

185 000 €
27m²

1h+k

Kerrostalo

1926

Sulje
<

Mäkelänkatu 13 A

00550, Vallila, Helsinki

1h+k

Velaton hinta:

185 000 € (6 852 € / m²)

27 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 235.95 € / kk
Rakennusvuosi: 1926
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Ylimmän kerroksen valoisa koti Puu-Vallilan kupeesta

Neljännen kerroksen (ei hissiä) asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja kivat näkymät Puu-Vallilan suuntaan. Oleskelutilaa on helppo sisustaa erilaisilla tyyleillä ja sinne mahtuu helposti isompikin sänky, pöytä ja sohva. Keittiö on sopivan kokoinen ja saat aseteltua halutessasi sen yhteyteen pienen ruokapöydän.

Tämä kohde myydään vuokrattuna, joten se soveltuu erinomaisesti myös sijoitusasunnoksi.

Vallilassa kaikki on lähellä. Kotisi läheltä löytyy useita kahviloita, ravintoloita ja 24h ruokakauppa. Kallio, Tripla, Redi ja Teurastamon tapahtumakeskus ovat kävelymatkan päässä ja julkinen liikenne kulkee Mäkelänkatua, Hämeentietä ja Sturenkatua pitkin eri suuntiin Helsinkiä. Keskustaan on 15min matka bussilla.

Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Mäkelänkatu 13 A, 00550 Helsinki
Alue:
Vallila

Kohde

Kerros:
4 / 4
Huoneluku:
1
Huoneiden kokoonpano:
1h+k
Parveke:
Ei

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
27 m²
Kokonaispinta-ala:
27 m²
Lisätiedot pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kaikkien asuinhuoneistopinta-alojen kokonaismäärä:
1506 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Mäkelänkatu 13
Taloyhtiön y-tunnus:
0235813-7
Isännöitsijä:
Iskurit Oy , Mikko Kultaranta, mikko.kultaranta@iskurit.fi, 0207301333
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa Eeron Talonmiespalvelu Oy, Neljäs Linja 1, 00530 Helsinki. Puhelin: 0400 491 363, sähköposti: huolto@talonmiespalvelu.fi.
Hissi:
Ei
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1926
Tehdyt remontit:
2021 Palosuojatut jäteastiasuojat 2020 uusi pesutupa C-portaan kellaritilaan 2020 IV-suunnittelu 2020 Kiinteistön ajantasakuvat 2019 Jätevesiviemärien painehuuhtelut, myös huoneistohaarat 2019 C-portaan huoneistojen ja kellarivarastotilan poistoilmanvaihdon koneellistaminen 2017 Viemärihajotuksen korjaus ulkoiluvälinevarastossa 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen vaihto 2016 Pesutupaan uusi Electroluxin pesukone 2016 Automatisoidun portin teettäminen ja asennus 2015 Huoneistojen ovien lukitusmuutos + loput yleiset tilat, ilOQ 2015 Vesikatteen peltiosien ja syöksyjen maalaus 2014 Vesikatteen ja syöksyjen (12 kpl) uusinta 2013 Yleisten tilojen lukitusmuutos, iLOQ 2012 Porrashuoneiden täydellinen saneeraus 2012 Vesikatteen uusimistyö tiilikatteeksi 2011 Tuuletusparvekkeiden kokonaisvaltainen uusimistyö 2011 Soneran kaapeli-TV ja laajakaista huoneistoihin 2011 Viemäristön vaakalinjojen painehuuhtelu ja kuvaus 2011 Yhtiön omistaman huoneiston remontointi ja kalustus 2009 Porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusinta 2008 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelut 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus 2005 Sähkömittareiden muutostyö 1995 Kaukolämpö ja patteriverkosto 1986-1988 Antennijärjestelmä 1986-1988 Sauna- pesula ja kellaritilojen saneeraus 1986-1988 Ikkunat 1986-1988 Kattorakenteet 1986-1988 Ulkoseinien rappauskorjauksia 1986-1988 Pystynousujen uusiminen
Tulevat remontit:
Pintavesien ohjauksen korjaaminen 2023 -Julkisivun kuntotutkimus 2023 --A ja B porrashuoneiden ilmanvaihdon koneellistaminen Hormien nuohous 2024- . Välittäjä toimittaa erikseen kattavan kunnossapitotarveselvityksen.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Harjakatto
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Lisätietoa kiinteistöstä:
Sauna ei käytössä. Huoneistokohtainen säilytystila, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Tyydyttävä

Tontti

Tontin omistus:
Vuokra
Maan vuosivuokra:
29 469,38 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.12.2050
Tontin pinta-ala:
954 m²
Tontin pinta-alan/Tilojen kuvaus:
Tontin vuokranantaja on Helsingin Kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2050 vuosivuokran ollessa 29469,38 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksikorotus.
Kohteen kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Yhtiövastike:
Yhtiövastike 235.95 €/kk (Hoitovastike 175.5 €/kk + rahoitusvastike 58.5 €/kk)
Vesimaksu:
17 €/kk/hlö
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,95 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike 1,95 koskee kaapelitv/laajakaistavastiketta.

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Tiili
Katemateriaali:
Tiilikate
Keittiön lattiat:
Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Keittiön seinät:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, valurautaliesi ja uuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin ja suihku.
Liesi:
Valurauta
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Säilytystilat:
Huoneistokohtainen säilytystila.

Päivämäärät

Vapautuminen:
Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki

Hinnat

Velaton hinta:
185 000 €
Myyntihinta:
181 458 €
Velkaosuus:
3 541.63 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
C2007
Lautatarhankatu 2 c

Hermanni, Helsinki

529 000 €
63m²

2h+kt

Kerrostalo

2020

Sulje
<

Lautatarhankatu 2 c

00580, Hermanni, Helsinki

2h+kt

Velaton hinta:

529 000 € (8 397 € / m²)

63 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 378.00 € / kk
Rakennusvuosi: 2020
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Moderni koti historiallisessa uusklassisessa 20-luvun talossa

Kulttuurihistoriallinen ja arvokas 20-luvun vanha Margariinitehdas saneerattiin täysin ja hanke valmistui vuonna 2020. Voit siis asua huoletta ja huolto vapaasti, sillä talon kaikki tekniikka on täysin uutta. Tämän upean talon julkisivu on suojeltu ja tässä kunnianhimoisessa projektissa haluttiin panostaa erityisesti asukkaiden viihtyvyyteen ja yhteisöllisyyteen. Suojaisa sisäpiha ulottuu tunnelmalliseen kallioseinämään ja vehreään puistoon. Asukkaille löytyy erillisen rakennuksen yhteydessä sauna- ja kerhotilarakennus, sekä sen vieressä grillialue ja takapihalla puutarhaviljelypalsta.

Näitä tilaisuuksia tulee harvoin vastaan! Mikäli olet haaveillut asuvasi historiallisesti merkittävässä vanhassa rakennuksessa, jossa kaikki on uutta, niin tässä kokonaisuudessa yhdistyy toiveesi. Toisen kerroksen kulma-asunto on valoisa ja isot elegantit ruutuikkunat tuovat kotiisi ilmavuutta. Asunnon moderni avokeittiö ja kauniisti toteutettu saareke yhdistyy olohuoneen kanssa yhdeksi avaraksi tilaksi, jossa voi viettää aikaa isommallakin porukalla. Tasokkaaseen Noblessan keittiöön on valittu kvartsiset tasot ja laadukkaat saksalaiset integroidut kodinkoneet. Asumismukavuutta lisää lukuisat kaapistot ja koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys sekä ranskalainen parveke. Kylpyhuone on tyylikäs, ajaton ja pesutornille löytyy oma tilansa.

Sijainti lähellä kaikkea
Yhtiö seisoo eloisassa kaupunginosassa keskeisellä sijainnilla, jota ympäröi useat puistot ja monipuoliset palvelut. Kotisi läheltä löydät arvostettuja kahviloita ja ravintoloita, eikä metroon tai raitiovaunupysäkille ole matkaa kuin muutama minuutti. Takapihaltasi löytyy urbaania kaupunkikulttuuria huokuva Teurastamon historiallinen teollisuusmiljöö terasseineen. Lisäksi Kauppakeskus Rediin ja sen monipuolisiin palveluihin kävelet hetkessä. Ulkoilua ja liikuntaa arvostavalle löytyy kauniit lenkkeilymaastot Mustikkamaalta ja Vanhankaupunginlahdelta.

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Lautatarhankatu 2 c, 00580 Helsinki
Alue:
Hermanni

Kohde

Kerros:
2 / 3
Huoneluku:
2
Huoneiden kokoonpano:
2h+kt
Parvekkeen kuvaus:
Ranskalainen parveke
Parveke:
Kyllä
Näkymät ikkunoista:
Näkymät kahteen suuntaan

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
63 m²
Kokonaispinta-ala:
63 m²
Kaikkien asuinhuoneistopinta-alojen kokonaismäärä:
1566 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Vanha Margariinitehdas
Taloyhtiön y-tunnus:
2778627-7
Isännöitsijä:
Helsingin isännöinti , Jouni Lehikoinen, jouni@helsinginisannointi.fi, 0207307130
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuolto Toivonen Oy
Hissi:
Kyllä
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
2020
Tehdyt remontit:
Kyseessä on1924 rakennettu talo, jossa on tehty täydellinen peruskorjaus joka on valmistunut 1/2020. Yhtiössä tehty normaaleja vuositakuukorjauksia.
Tulevat remontit:
SELVITYS KUNNOSTUSTARPEESTA VUOSILLE 2022–2026 : Piipun kuntotarkastus
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Harjakatto
Ilmanvaihto:
Koneellinen lämmöntalteenotto
Lisätietoa kiinteistöstä:
• Saunaosasto, Varastot, Ulkovälinevarasto, Kerhotila / varaus pesutornille, Jätekatos, Lastenvaunuvarasto

Kohteen kunto

Kunto:
Täydellinen peruskorjaus valmistunut 1/2020
Asunnon kunto:
Ei näytetä
Lisätietoja kunnosta:
Täydellinen peruskorjaus valmistunut 1/2020

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
3412 m²
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Yhtiövastike:
Yhtiövastike 378.00 €/kk (Hoitovastike 378 €/kk + rahoitusvastike 0 €/kk)
Vesimaksu:
20 €/kk/hlö
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen, jossa tullaan esittämään hoitovastikkeeseen 1€/m2 korotusta 1.11.2022 alkaen johtuen kustannusten noususta. Saunamaksun korotus 30 €/kk tullaan myös ehdottomaan 1.11.2022 alkaen. Hallitukselle esitetään valtuuksia periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden vastikkeet seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Tiili
Katemateriaali:
Pelti
Keittiön kuvaus:
Noblessan keittiö Bosch/AEG kodinkoneet, Silestonen kvartsitaso, aamiaiskaappi, mikro, astianpesukone, jääkaappipakastin, Induktioliesi, keittiösaareke, uuni.
Makuuhuoneiden lattiat:
Parketti
Keittiön lattiat:
Parketti
Olohuoneen lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Keittiön seinät:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Noblessan keittiö Bosch/AEG kodinkoneet, Silestonen kvartsitaso, aamiaiskaappi, mikro, astianpesukone, jääkaappipakastin, Induktioliesi, keittiösaareke, uuni.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Liesi:
Induktio
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat, joita on 13 kpl, sijaitsevat naapurin kanssa solmitun rasitesopimuksen mukaisesti naapurin tontilla. Polkupyöräpai- kat (18 kpl) sijoittuvat asuinrakennuksen länsipuolelle pihalle sekä piharakennuksen ulkoiluvälinevarastoon (25 kpl).

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Hinnat

Velaton hinta:
529 000 €
Myyntihinta:
529 000 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
D2013
Leppäsuonkatu 10 B

Etu-Töölö, Helsinki

979 000 €
99.5m²

5h+kt+s

Kerrostalo

2011

Sulje
<

Leppäsuonkatu 10 B

00100, Etu-Töölö, Helsinki

5h+kt+s

Velaton hinta:

979 000 € (9 839 € / m²)

99.5 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 457.70 € / kk
Rakennusvuosi: 2011
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Nyt vapautumussa upea läpitalon asunto huippusijainnilta!

Huoletonta asumista keskustassa. Nyt tarjolla avara läpitalon asunto, jossa makuuhuoneen ikkunat rauhaisalle Leppäsuonkadulle. Olohuone ja oma terassi avautuvat puolestaan suojaisalle ja viihtyisälle sisäpihalle. Huoneistoon pääset kulkemaan esteettömästi.

Asunnon moderni avokeittiö yhdistyy olohuoneen kanssa yhdeksi avaraksi tilaksi, jossa voi viettää aikaa isommallakin porukalla. Olohuone on puolestaan suorassa yhteydessä lasitettuun terassiin, joka toimii kuin lisähuoneena. Terassi, jonka suojana on päätyaita, avautuu yhtiön suojaiselle sisäpihalle, joka on varmasti koko kantakaupungin viihtyisimpiä. Täällä voit todella nauttia vaikka aamukahvit ja viettää aikaa täysin omassa rauhassasi.

Huoneiston sisällä laadukkaat materiaalit yhdessä lukuisten yksityiskohtien kanssa luovat puolestaan asunnolle oikeutettua arvokkuutta. Keittiö on varustettu Puustellin laadukkailla kaapistoilla, joihin on vaihdettu tyylikkäät ovet muutama vuosi takaperin. Integroidut kodinkoneet ovat korkealuokkaisia Mielen koneita, lukuunottamatta jääkaappipakastinta, joka on myös laadusta tunnetun Whirlpoolin. Säilytys- ja laskutilaa on riittävästi ja taso on kvartsikomposiittia. Keittiössä on kivilaatta ja muuten lattiamateriaalina on raikas lankkuparketti.

Asumismukavuutta lisää entisestään koko asunnon kattava lattialämmitys. Kylpyhuone on ajaton ja tilava. Pesutornille on kätevä oma paikkansa ja Mielen pesukone ja kuivausrumpu sisältyvät kauppahintaan. Tuplasuihku on varustettu sadesuihkulla. Kylpyhuoneen ja varsinaisen pesutilan ja saunan saa kätevästi erotettua lasisella liukuovella. Löylyjen jälkeen pääset kulkemaan pesutilasta suoraan omalle terassillesi. Arjen sujuvuutta lisää erillinen wc.

Peräti neljän makuuhuoneen asunto tarjoaa ilmavat tilat isommallekin perheelle taikka mahdollisuuden parillekin toimistohuoneelle. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti Puustellin kaapistojen muodossa. Vaikkakin ollaan ensimmäisessä kerroksessa, niin makuuhuoneet eivät ole maantasalla. Terassi on puolestaan lasitettu ja lisäksi suojattu aidalla, joten näköalasta huoneiston sisälle ei tarvitse huolehtia.

Tällaisia tällä vuosituhannella rakennettuja tilavia huoneistoja, joissa oma terassi ei ole alueella montaa. Tämä uniikki ja upea asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä!

Asunto Oy Helsingin Grammy on vuonna 2011 valmistunut omalla tontilla seisova arvokohde, joka edustaa modernia arkkitehtuuria. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat kuten kuntosalin, kerhohuoneen ja pesutuvan. Autohalliin pääset kulkemaan kätevästi suoraan hissillä ja tämän huoneiston yhteydessä on mahdollistaa ostaa autopaikka (70 000 euroa), jossa sähköauton latausvalmius. Yhtiön sijainti on verraton. Kävelymatkan päässä löytyy Hietaniemen uimaranta sekä upeat ulkoilureitit ja puistot. Kaikki keskustan palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päässä kotisi läheltä.

Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Leppäsuonkatu 10 B , 00100 Helsinki
Alue:
Etu-Töölö

Kohde

Kerros:
1 / 7
Huoneluku:
5
Huoneiden kokoonpano:
5h+kt+s
Parveke:
Kyllä
Terassi:
K
Terassin / pation kuvaus:
Lasitettu terassi.
Näkymät ikkunoista:
Näkymät kahteen suuntaan. Leppäsuonkadulle ja rauhalliselle sisäpihalle.

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
99.5 m²
Kokonaispinta-ala:
99.5 m²
Lisätiedot pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kaikkien asuinhuoneistopinta-alojen kokonaismäärä:
4177.5 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Grammy
Taloyhtiön y-tunnus:
2104401-0
Isännöitsijä:
REIM Helsinki Oy, Teemu Paussu, teemu.paussu@reim.fi, 0968699686
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Hissi:
Kyllä
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
2011
Tehdyt remontit:
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen -1-v. takuukorjaus 2012 -Lämpölasien vaihto 2013 -Huoltokirja 2018 -Kuntoarvio, 10-vuotisvastuu 2019 -Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020
Tulevat remontit:
Mahdollisia korjauksia jaksolla ovat: Rakennuttajan 10-vuotisvastuun päättymiseen liittyvät kuntotutkimus- ja asiantuntijakulut. Em. kuntotutkimuksissa mahdollisesti todettujen virheiden korjaaminen siltä osin kuin ne eivät kuuluisi rakennuttajan vastuulle. Määräaikaishuollot ja -kunnostukset.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Harjakatto
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen ilmastointi/ jäähdytys
Lisätietoa kiinteistöstä:
Kerhohuone/kuntosali, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone.

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
2241 m²
Kohteen kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Yhtiövastike:
Yhtiövastike 457.70 €/kk (Hoitovastike 457.7 €/kk + rahoitusvastike 0 €/kk)
Vesimaksu:
20 €/kk/hlö
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Betoni
Katemateriaali:
Huopa
Keittiön kuvaus:
Integroitu jääkaappipakastin (Whirlpool). Keittiön muut integroidut kodinkoneet(Miele).
Makuuhuoneiden lattiat:
Parketti
Keittiön lattiat:
Laatta
Olohuoneen lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Integroitu jääkaappipakastin (Whirlpool). Keittiön muut integroidut kodinkoneet(Miele). .
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku. Lasinen liukuovi/lasiseinä kylpyhuoneen ja pesuhuoneen välissä, tuplasuihkut sadesuihkuilla, Mielen kuivausrumpu- ja pyykinpesukone .
Liesi:
Induktio
Sauna:
Kyllä
Säilytystilat:
Kaikki huoneiston kaapit ovat Puustellin kaapistoja.
Taloyhtiön autopaikat:
Yhtiössä on parkkihalli ja autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Tämän huoneiston yhteydessä myydään erikseen autopaikkaosake.

Päivämäärät

Vapautuminen:
sopimuksen mukaan

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Hinnat

Velaton hinta:
979 000 €
Myyntihinta:
979 000 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
D2013
Pakkamestarinkatu 3 a

Pasila, Helsinki

189 000 €
33m²

1h+kk+kh

Kerrostalo

1974

Sulje
<

Pakkamestarinkatu 3 a

00520, Pasila, Helsinki

1h+kk+kh

Velaton hinta:

189 000 € (5 727 € / m²)

33 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 236.31 € / kk
Rakennusvuosi: 1974
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Urbaania asumista omassa rauhassa

Erinomaisella sijainnilla sijaitseva kaunis koti, joka remontoitiin kauttaaltaan raikkaalla ilmeellä muutama vuosi takaperin. Tähän asuntoon pääset muuttamaan halutessasi nopealla aikataululla. Kattavan pintaremontin yhteydessä asunto remontoitiin lattiasta kattoon ja keittiö uusittiin kokonaisuudessaan. Tässä yhteydessä huoneiston sähköt on myös uusittu. Lisäksi ikkunallinen kylpyhuone remontoitiin niin ikään kauttaaltaan.

As Oy Resiina
Vuonna 1974 valmistunut yhtiö, jossa on kolme rakennusta ja 157 asuntoa. Yhtiön hallinnassa on 1 asunto ja kolme liikehuoneistoa, jotka kerryttävät yhtiölle yli 50 000€ vuokratuotot.

Pasilassa on tunnetusti Suomen parhaimmat julkiset liikenneyhteydet. Alueella on myös todella paljon puistoja ja harrastusmahdollisuuksia. Tämän lisäksi kotisi läheltä löytyy kauppakeskus Mall of Tripla kattavine palveluineen.

Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Pakkamestarinkatu 3 a , 00520 Helsinki
Alue:
Pasila

Kohde

Kerros:
4 / 6
Huoneluku:
1
Huoneiden kokoonpano:
1h+kk+kh
Parveke:
Ei
Näkymät ikkunoista:
Pihalle/itään

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
33 m²
Kokonaispinta-ala:
33.00 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Resiina
Taloyhtiön y-tunnus:
0121551-3
Isännöitsijä:
Ikurit Oy , Timo Rytkönen, timo.rytkonen@iskurit.fi, 0207301338
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa Kotikatu Pasila, Jarrumiehenkatu 2A, 00520 Helsinki. Puhelin: 010 270 8620, sähköposti: pasila@kotikatu.fi.
Hissi:
Kyllä
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Tehdyt remontit:
2020 Julkisivujen maalaus, Taloautomaation uusiminen, Kattokorjaukset aloitettu 2019 A-porrashuoneen seinän maalauskorjaus. 2018 Betonielementtien saumauksien uusinta ja rikkoutuneiden elementtien korjaus. Ullakon ikkunoiden huoltomaalaus. Jätehuoneiden ovet uusittu metallisiin. Hissien uusinta. 2016 Pihakorjaukset ja istutusten uusiminen. Tornitalojen vedenpaineineongelman korjaus. 2015 Parvekeikkunoiden- ovien ja taustaseinien uusiminen. 2013 Märkätilojen pienkorjauskierros, viemärien painehuuhtelu. Lukituksen uusinta, yleisten tilojen ja asuntojen lukot. 2012 Porrashuoneiden ala-aulojen pintaremontti. 2011 Pihan pylväsvalaisinten vaihto. Lämmitysjärjestelmän perussäätö. Patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto. 2010 C- ja D-prs saunaosastot. 2009 Linjasulkuventtiilit. 2008 A- ja B-prs saunaosastot. 2007 C-D talon porrashuoneiden julkisivuremontti. 2006 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen. 2005 Kiinteistöautomaation uudistus. 2003 Laajakaistaliittymä. 2001 Julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta 1996 Parvekelinjojen peruskorjaus.
Tulevat remontit:
Päätetty tehdä Asemapäällikönkatu 2:n autohallin korjausurakka. Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivuelementtien kiinnityksen huoltokorjaus ja pelastautumisparvekeseinien kevytrappauksen paikkakorjaus ja maalaus 2021; Vuonna 2020 aloitetut kattokorjaukset jatkuvat; Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021-2022. Linjasaneeraus toteutussuunnittelu mahdollisesti vuonna 2023. Linjasaneerauksen toteutusajankohta täsmentyy suunnittelun aikana; Viemäreiden huuhtelu 2022; Huippuimureiden vaihto ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022; Lämmönsiirtimien uusiminen liitännäislaitteineen 2026 (toteutus linjasaneerauksen yhteydessä); Sähkö- ja tietojärjestelmän korjaustarve arvioidaan linjasaneerauksen yhteydessä
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Tasakatto
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Lisätietoa kiinteistöstä:
säilytyskomerot, kylmäkellarit, saunat, pesutupa, kuivaushuoneet, mankeli, kerhohuoneet, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone ja väestönsuoja. Yhtiössä on 157 kpl asuntoja, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 9389.00 m2, asuntoihin kohdistuvien osakeryhmien osakkeiden lukumäärä on 100000 kpl.Asunnoista yhtiön hallinnassa on 1 kpl, hallinnassa olevien asuntojen pinta-ala on 48.50 m2. Yhtiössä on 3 kpl liikehuoneistoja, joihin kohdistuvien osakeryhmien osakkeiden lukumäärä on 0 kpl. Liikehuoneistoista yhtiön hallinnassa on 3 kpl.

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin omistus:
Vuokra
Tontin pinta-ala:
4518 m²
Tontin pinta-alan/Tilojen kuvaus:
Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2035 vuosivuokran ollessa 87481,57 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii Elinkustannusindeksi.
Kohteen kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Saunamaksu:
10 €/kk
Yhtiövastike:
Yhtiövastike 236.31 €/kk (Hoitovastike 165 €/kk + rahoitusvastike 71.31 €/kk)
Lisätietoja maksusta:
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 3.5.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kahta hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien rahoitusvastikkeiden ja kertasuoritusten määrällä. Mikäli kirjapito saadaan hoidettua ilman veroseuraamuksia, niin rahastointia ei suoriteta. Päätettiin yksimielisesti toteuttaa lämmön talteenotto-, aurinkosähkö- ja maalämpöurakka ja myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 925.000 euron suuruinen rahoituslaina korkeintaan 15 vuoden maksuajalla, hakea/pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi, päättää laina-ajasta, rahoitusvastikkeen suuruudesta ja rahoitusvastikkeen keräämisen aloitusajankohdasta. Hyväksyttiin hallituksen laatimat autopaikkasäännöt. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.6.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa enintään 1.850.000 euron suuruinen rahoituslaina korkeintaan 12 vuoden maksuajalla Asemapäällikönkatu 2:n autohallin korjausurakkaa varten kattamaan As Oy Resiinan osuuden kuluista, hakea/pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi, päättää rahoitusvastikkeen suuruudesta ja rahoitusvastikkeen keräämisen aloitusajankohdasta.

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Betoni
Katemateriaali:
Huopa
Keittiön kuvaus:
Candy trion uuni/astianpesukone, kaapistot, jääkaappipakastin, induktioliesi, tasot laminaattia, upotetut kattoledit.
Keittiön lattiat:
Parketti
Olohuoneen lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Keittiön seinät:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Candy trion uuni/astianpesukone, kaapistot, jääkaappipakastin, induktioliesi, tasot laminaattia, upotetut kattoledit.
Kylpyhuoneen varusteet:
ikkunallinen kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, upotetut kattoledit.
Säilytystilat:
Eteisen kaapistot, vinttikomero.
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikkoja on yhteensä 75kpl, autopaikat sijaitsevat Pakkamestarinkatu 1:n hallissa ja paikkavaraukset tehdään huoltoyhtiöstä. Tämän lisäksi yhtiöllä on lämpimiä autopaikkoja myös Kallioväestönsuojassa P1 (Veturiparkki). Nämä paikat varataan Itä-Pasilan Pysäköinti Oy:stä.
Lisätietoa autopaikasta:
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 75 kpl, autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkoja vuokraa taloyhtiön huoltoyhtiö Kotikatu Pasila

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Omistus

Lunastuspykälä:
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki

Hinnat

Velaton hinta:
189 000 €
Myyntihinta:
186 758 €
Velkaosuus:
2 241.53 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
G2013
Capellanranta 3 D

Kalasatama, Helsinki

425 000 €
43m²

2H+Kt

Kerrostalo

2020

Sulje
<

Capellanranta 3 D

00580, Kalasatama, Helsinki

2H+Kt

Velaton hinta:

425 000 € (9 884 € / m²)

43 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Yhtiövastike: 232.20 € / kk
Rakennusvuosi: 2020
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Kiinteistönvälittäjä LKV)

patrik.sariola@locallkv.fi

0442223442

Sijainti

Upea kaksio merinäköalalla

Osittain veden päälle rakennettu yhtiö on upea sekä sisältä, että ulkoa ja tilaratkaisuiltaan asunnot on suunniteltu ennen kaikkea toimiviksi kodeiksi. Moderni avokeittiö yhdistyy olohuoneen kanssa yhdeksi avaraksi tilaksi, jossa voi viettää aikaa porukalla. Keittiön varustuksiin kuuluu laadukkaat Mielen kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa. Reilun kokoisesta olohuoneesta on käynti koko huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu pysäyttävät näkymät merelle. Koko huoneiston kattava lattialämmitys/viilennys tuo arkeen ripauksen luksusta.
Makuuhuoneesta aukeaa niin ikään upeat näkymät merelle ja huoneesta löytyy isot kaapistot, joten säilytystilaa on runsaasti. Kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava, moderni ja ajaton. Asumisviihtyvyyden viimeistelee yhteinen rantasauna, uimalaituri ja pienvenesatama.

VERKKOSAARI ASUINALUEENA
Kalasataman vieressä sijaitseva Verkkosaarenranta on yhteisöllinen ja merellinen osa modernia kantakaupunkia. Kotisi vierestä löytyy runsaasti kauppoja ja ravintoloita, terveys- ja hyvinvointikeskus, koulu ja päiväkoti, sekä kauppakeskus Redi. Lisäksi urbaania kaupunkikulttuuria huokuva Teurastamon historiallinen teollisuusmiljöö terasseineen on muutaman minuutin päässä kotoasi. Kävelet hetkessä Mustikkamaan ulkoilualueelle sekä hurmaavaan Lammassaareen, joten sijainti ei tästä parane. Metro, bussit, ratikka, sekä vuonna 2026 avautuva Kruunusillat-raitiolinja takaavat sinulle parhaat kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulla.

Tervetuloa tutustumaan!

Tänä vuonna jo yli 40 myytyä asuntoa!
Vuonna 2021 yli 50 asuntokauppaa!

Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt ja Kaksiot 3970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)

Yleiset

Tyyppi:
Kerrostalo
Kohde:
Kiinteistö
Omistusmuoto:
Omistusasunto

Osoite

Sijainti:
Capellanranta 3 D, 00580 Helsinki
Alue:
Kalasatama

Kohde

Kerros:
3 / 6
Huoneluku:
2
Huoneiden kokoonpano:
2H+Kt
Parvekkeen kuvaus:
Lasitettu
Parveke:
Kyllä
Näkymät ikkunoista:
Näkymät merelle

Pinta-ala

Asuinpinta-ala:
43 m²
Kokonaispinta-ala:
43 m²
Kaikkien asuinhuoneistopinta-alojen kokonaismäärä:
1704.5 m²
Liikehuoneistopinta-ala:
81 m²

Rakennus

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Portus Novus
Taloyhtiön y-tunnus:
2791388-9
Isännöitsijä:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Toni Finell, toni.finell@hsi.fi, 0509118847
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kotikatu Oy
Hissi:
Kyllä
Huoneistossa kaapeli-tv:
Kyllä
Rakennusvuosi:
2020
Tehdyt remontit:
Rakennus on valmistunut 2020, joten yhtiössä on tehty vain vuositakuukorjauksia.
Tulevat remontit:
Hallituksen kunnossapito on huoltokirjan mukaista tai muuten suunnitelmallista ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä. Hallituksen käsityksen mukaan yhtiössä ei ole laissa tarkoitettuja olennaisia kunnossapitotarpeita seuraavaan viiteen vuoteen.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Kattotyyppi:
Tasakatto
Liikehuoneistojen lukumäärä:
1
Ilmanvaihto:
Tulo-/poistoilmanvaihto LTO
Lisätietoa kiinteistöstä:
Yhtiöllä on poikkeusellisen hyvät yhteset tilat. Väestösuoja, Kuntosali, pyöräkorjaamo/huoltotila, varasto- ja huoltotilat, pesula, kuivaushuone, väestösuoja, erillinen saunarakennus asunto-osakeyhtiöiden yhteiskäyttöön. Yhteispiha ja uimalaituri, kanoottivarasto.

Kohteen kunto

Asunnon kunto:
Erinomainen

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
5922 m²
Kohteen kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne:
Asemakaava

Kustannukset

Yhtiövastike:
Yhtiövastike 232.20 €/kk (Hoitovastike 232.2 €/kk + rahoitusvastike 0 €/kk)
Vesimaksu:
20 €/kk/hlö
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakko, joka tasataan vuosittain.

Materiaalit ja varustelu

Rakennusmateriaali:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Keittiön kuvaus:
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Makuuhuoneiden lattiat:
Parketti
Keittiön lattiat:
Parketti
Olohuoneen lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Makuuhuoneiden seinien pintamateriaalit:
Maali
Keittiön seinät:
Maali
Olohuoneen seinien pintamateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Keittiön varusteet:
Työtason materiaali: Laminaatti. Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi.
Liesi:
Induktio
Sauna:
Kyllä
Taloyhtiön autopaikat:
Autohallipaikkoja 16kpl.

Päivämäärät

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan

Hinnat

Velaton hinta:
425 000 €
Myyntihinta:
425 000 €

Yhteydenotto

Yhteydenottosähköpostiosoite:
patrik.sariola@locallkv.fi

Kohteen lisätiedot

Tieto energiatodistuksesta:
Kyllä
Energialuokka:
C2018

Ota yhteyttä

        Alustava arvio

        Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.

        Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.

        Tarkempi arvio kotona

        Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.

        Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.

        Patrik Sariola
        Kiinteistönvälittäjä, LKV
        044 222 3442

        patrik.sariola@locallkv.fi

        Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.

        Yli 50 asuntokauppaa vuonna 2021. Kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa. 

        Tutustu myytyihin kohteisiin tästä