Kohteet
Kerrostalo, 32,0 m2
1h, avok, kph (YJ:1h+kk)
265 000,00 €
map Välskärinkatu 1, 00260 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
- Patrik Sariola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0442223442
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Patrik Sariola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0442223442
Välskärinkatu 1, Helsinki, Töölö
Katto- ja seinäpinnat on tasoitettu/maalattu, uudet katto ja lattialistat asennettu, huoneiston sähköt uusittu sekä alkuperäinen lankkulattia on hiottu ja kevyesti valkolakattu. Lisäksi asuntoon on valittu laadukas ja korkealaatuinen AINA keittiö. Materiaalivalinnat on mietitty tarkkaan ja esimerkiksi tammiviiluiset kaapistot ja Carrara marmoritaso luo keittiöön upean ilmeen. Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja sieltä löytyy paikka myös pesukoneelle. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisestä sekä kellarissa olevasta varastosta.
Tämä koti sijaitsee upealla paikalla aivan Hesperian esplanadin vieressä. Kävelymatkan päässä löytyy Hietaniemen uimaranta sekä Töölönlahden upeat ulkoilureitit. Läheinen Taivallahden ranta tarjoaa myös upeat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Rantareitti jatkuu merellisissä maisemissa aina Seurasaareen asti, tarjoten viihtyisän ympäristön kävelyyn, lenkkeilyyn ja pyöräilyyn. Kaikki keskustan palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päässä kotisi läheltä.
Asunto-osakeyhtiö Välskäri
Vuonna 1931 omalle tontille rakennettu kivitalo, jossa on 51 asuntoa joista yhtiön omistuksessa on yksi asunto ja liiketila josta se kerryttää vuokraa noin 22 000€. Yhtiötä on hoidettu ja kehitetty vuosien varrella esimerkillisesti. Merkittävin suunnitteilla oleva korjaushanke on ullakkohuoneistojen parvekkeiden lasitusten uusiminen/kunnostustyö. Muilta osin taloyhtiössä ei ole tiedossa lähivuosille mitään muita merkittäviä korjaushankkeita.
-Pihajulkisivun ikkunoiden kunnostus ja maalaustyö 2025
-Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyö 2021
-Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen 2017
-Vesi- ja viemärijohtosaneeraus 1998
We provide service also in english.
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 300 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 4270 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 6970 € (sis. alv 25,5 %)
Tästä suuremmat 7970 € (sis. alv 25,5 %)
Myynti ja esittelyt:
Patrik Sariola,
Local LKV
044 222 3443
patrik.sariola@locallkv.fi
Ehsan Salarvand,
Local LKV
044 241 0985
ehsan.salarvand@locallkv.fi
Taloyhtiössä ei ole tiedossa lähivuosille mitään muita merkittäviä korjaushankkeita. Näiden hankkeiden jälkeen voidaan keskittyä enemmän vain rakennuksen ylläpitohuoltoon ja sen kunnon seurantaan.
Perustiedot
| Kohdenumero | 80532005 |
| Osakkeet | 8-8 |
| Sijainti | Helsinki, Töölö Välskärinkatu 1 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 1h, avok, kph (YJ:1h+kk) |
| Huoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 32,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 32,0 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 / 6 |
| Rakennusvuosi | 1931 |
| Vapautuu | Vapautuu heti kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 265 000,00 € |
| Myyntihinta | 261 231,85 € |
| Velkaosuus | 3 768,15 € |
| Rahoitusvastike | 88,32 € / kk |
| Hoitovastike | 192,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 280,32 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone |
| Keittiön varustus | Aina keittiö(tammiviilu keittiö) Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Kevyesti valkolakattu lautalattia Seinät: Maali |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Kevyesti valkolakattu lautalattia Seinät: Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Näkymät | Välskärinkadulle |
Lisätiedot
| Hissi | 1 |
| Yleiskunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kiinteistötunnus | 0091-0014-0476-0001 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Välskäri |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 002,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv, pyörävarasto ja kellarikomero |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 51 kpl |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2026 Ullakkohuoneistojen parvekelasitusten huolto/kunnostus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, varoittimet taloyhtiön kunnossapitovastuu, tuuletusparvekkeiden (8 kpl) kunnostus ja lattioiden pinnoitustyö, pihajulkisivun ikkunoiden ja pihatason ovien kunnostus- ja maalaustyö 2024 IV-hormien puhdistus 2023 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö, pysty- ja pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus 2022 Pihajulkisivun ikkunoiden kuntokartoitus 2020-2021 Porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt 2019-2020 Porrashuoneiden maalaustyön suunnittelu ja kilpailutus 2018 Kadun puolen viheralueiden kunnostus 2017 Katujulkisivun ja porttikäytävän kunnostus sekä ikkunoiden uusiminen (kadun puoli) 2016 Katujulkisivun, sen ikkunoiden ja porttikäytävän kunnostuksen suunnittelu 2015 Pääsisäänkäyntien ovien kunnostus (kadun puoli) 2011 Katujulkisivun ja porttikäytävän kuntotutkimus 2010 Rakennuksen peltikatteen pinnoitus 2004 Kellaritilojen huoltomaalaus, neljän ullakkohuoneiston rakentaminen, pihan tukimuurin saneeraus, ulkoiluvälinevaraston saneeraus, hissien uusiminen, saunaosaton rakentaminen 2003 Rakennuksen peltikatteen uusiminen, lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen, julkisivusaneeraus ja ikkunoiden huoltomaalaus 2002 Antenniverkko 1998 Vesi- ja viemärijohtosaneeraus 1978 Sähkönousut 1968 Ikkunoiden uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 mukaan suunnitteilla mm: 2026-2027 Hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus 2027 Hissien kunnostus/uusiminen 2028 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Helsingin kaupunki. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Isännöinti Kaiku Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Patrik Sariola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0442223442
- Kerrostalo, 32 m2
- 1h, avok, kph (YJ:1h+kk)
- map Välskärinkatu 1, 00260 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Ota yhteyttä
Alustava arvio
Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.
Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.
Tarkempi arvio kotona
Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.
Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.
Patrik Sariola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 222 3442
Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.
Yli 250 asuntokaupan kokemuksella, kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa.
