Kohteet
Kerrostalo, 37,5 m2
1h+kk+kph
195 000,00 €
map Hiihtomäentie 36, 00800 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Verneri Seppänen
- Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0407153553
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Verneri Seppänen
- Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0407153553
Hiihtomäentie 36, Helsinki, Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi
Tämä upea, juuri remontoitu koti sijaitsee arvostetussa Länsi-Herttoniemessä, aivan Erätorin kupeessa. 2. kerroksen huoneisto on saanut remontissa täysin uuden ilmeen, jossa moderni ja harmoninen kokonaisuus yhdistyy tyylikkäästi alkuperäistä henkeä kunnioittaen.
Keittiö on luotu Puustellin runkoihin. Kodinkoneet ovat laadusta tunnettuja merkkejä ja kaikki on integroitu. Kaapinovet ovat suomalaista puusepäntyötä sekä kaiken kruunaa näyttävä kivitaso. Kylpyhuone on muokattu kauttaaltaan lämpimäksi ja tyylikkääksi kokonaisuudeksi, jossa on haettu spa-tunnelmaa.
Asuntoa koristaa näyttävä tammikalanruotoparketti, ja kaikki listat on uusittu antiikin ajan kuvioinnilla. Seinäpinnat on tasoitettu ja maalattu bakteereja estävällä maalilla. Lisäksi huoneistossa on toteutettu täydellinen sähköremontti, jossa uusittiin sähköjohdot ja -kalusteet.
Asunnon erityispiirteenä on ihana puisto/metsämaisema olohuoneen ikkunasta. Huoneisto sijoittuu lännen-ilmansuuntaan, ja olohuoneesta voi katsella kaunista auringonlaskua. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva, ja sängylle on oma luonteva paikkansa. Säilytystilaa on runsaasti neliöihin nähden suuren keittiön ja olohuoneen kaapistojen toimesta.
Länsi-Herttoniemi on kaunis ja luonnonläheinen asuinalue, josta on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Alue tarjoaa rauhallista asumista palveluiden äärellä – kävelyetäisyydellä ovat niin metroasema ja päivittäistavarakauppa kuin metsäpolut ja merenranta.
Asunto Oy Portimonpolku 2, Hiihtomäentie 36
Vuonna 1956 rakennettu taloyhtiö käsittää 28 huoneistoa, pyykkituvan, saunan, häkkivarastot ja autopaikat. Yhtiötä on hoidettu ja kehitetty vuosien varrella esimerkillisesti, kuten putkiremontti, julkisivu ja ikkunat. Talous on vakaalla pohjalla, ja hoitovastike yllättävän maltillinen, vain 6 €/m². Helsingin kaupungin vuokrankorotukset ovat jo tehty, joten niistä ei ole aiheutumassa lisäkustannuksia.
Tervetuloa tutustumaan!
We provide service also in english.
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 300 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
Oletko myymässä asuntoasi? Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 4270 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 6970 € (sis. alv 25,5 %)
Tästä suuremmat 7970 € (sis. alv 25,5 %)
Asunnon myyjäosapuolena toimii välitysliikkeen kanssa yhteistyötä tekevä yritys.
Keittiö on luotu Puustellin runkoihin. Kodinkoneet ovat laadusta tunnettuja merkkejä ja kaikki on integroitu. Kaapinovet ovat suomalaista puusepäntyötä sekä kaiken kruunaa näyttävä kivitaso. Kylpyhuone on muokattu kauttaaltaan lämpimäksi ja tyylikkääksi kokonaisuudeksi, jossa on haettu spa-tunnelmaa.
Asuntoa koristaa näyttävä tammikalanruotoparketti, ja kaikki listat on uusittu antiikin ajan kuvioinnilla. Seinäpinnat on tasoitettu ja maalattu bakteereja estävällä maalilla. Lisäksi huoneistossa on toteutettu täydellinen sähköremontti, jossa uusittiin sähköjohdot ja -kalusteet.
Asunnon erityispiirteenä on ihana puisto/metsämaisema olohuoneen ikkunasta. Huoneisto sijoittuu lännen-ilmansuuntaan, ja olohuoneesta voi katsella kaunista auringonlaskua. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva, ja sängylle on oma luonteva paikkansa. Säilytystilaa on runsaasti neliöihin nähden suuren keittiön ja olohuoneen kaapistojen toimesta.
Länsi-Herttoniemi on kaunis ja luonnonläheinen asuinalue, josta on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Alue tarjoaa rauhallista asumista palveluiden äärellä – kävelyetäisyydellä ovat niin metroasema ja päivittäistavarakauppa kuin metsäpolut ja merenranta.
Asunto Oy Portimonpolku 2, Hiihtomäentie 36
Vuonna 1956 rakennettu taloyhtiö käsittää 28 huoneistoa, pyykkituvan, saunan, häkkivarastot ja autopaikat. Yhtiötä on hoidettu ja kehitetty vuosien varrella esimerkillisesti, kuten putkiremontti, julkisivu ja ikkunat. Talous on vakaalla pohjalla, ja hoitovastike yllättävän maltillinen, vain 6 €/m². Helsingin kaupungin vuokrankorotukset ovat jo tehty, joten niistä ei ole aiheutumassa lisäkustannuksia.
Tervetuloa tutustumaan!
We provide service also in english.
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 300 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
Oletko myymässä asuntoasi? Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 4270 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 6970 € (sis. alv 25,5 %)
Tästä suuremmat 7970 € (sis. alv 25,5 %)
Asunnon myyjäosapuolena toimii välitysliikkeen kanssa yhteistyötä tekevä yritys.
Perustiedot
| Kohdenumero | 80545413 |
| Osakkeet | 866-884 |
| Sijainti | Helsinki, Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi Hiihtomäentie 36 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph |
| Huoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 37,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 37,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 / 4 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 195 000,00 € |
| Myyntihinta | 189 899,88 € |
| Velkaosuus | 5 100,12 € |
| Rahoitusvastike | 120,75 € / kk |
| Hoitovastike | 225,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 345,75 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
| Seinät | Argentumilla maalatut seinät (mikrobeja hylkivää maalia) |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Keittiön varustus | Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Näkymät | Kauniit vehreät puistonäkymät. Ilmansuunta: Länsi |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Portimonpolku 2 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 2 172,6 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv ja pesutupa |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 28 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja siporex |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 – Palovaroittimet asuntoihin, kaukolämpöpaketin uusimisen suunnittelu 2024 – A-portaan kellariportaikon katoksen korjaus, B-portaan kulman räystään betonikorjaus 2022 – IV hormien päähän hyrrät, puiden hoitoleikkauksia 2020–2021 – Kunnostettu liiketilan (R-kioski) lippaa sekä tiiliverhousta ja liiketilan edustan ajoluiskaa, valaistusta led toimintoiseksi 2018 – Takapihan kellariportaiden ja asfaltoinnin uusiminen sekä pohjoispäädyn (ent. R-kioskin puoleinen talon pääty) kunnostaminen/huomioiden myös muun yleisen piha-alueen suunnittelua mahdollisuuksien mukaan 2016 – Liikehuoneiden sisäänkäyntipuolen ikkunat ja ovet uusittu sekä porrashuoneiden sisäänkäyntiovet, lisäksi uusittu yhtiön yleisten tilojen lukitukset 2014 – Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet sekä liikehuoneiden ikkunat ja ovet ns. takapihan puolelta 2011–2012 – Varsinainen putkisaneeraus = vesijohdot uusittiin ja kph saneerattiin, lisäksi uusittiin sähkönousut sekä vedettiin uusia johtoja asuntoihin, valtaosa asuntojen sähköjohdoista ovat edelleen alkuperäisiä 2010 – Viemärit sukitettu 2006 – Lukitus uusittu 2005 – Viemäri ja käyttövesiputkien runkolinjat uusittu + tonttiputket kaupungin liittymiin 2004 – Antenniverkon digitalisointi syksyllä 2003 – Porrashuoneiden maalauskorjaus 2002 – Jätekatos 2001 – Liikehuoneisiin lisäpattereita 2000 – Parvekkeiden, ikkunoiden ja julkisivujen maalaus ja peruskorjaus 1999 – Piha-alueen asfaltointikorj. 1997 – Kaukolämpölaitteet uusittu 1991 – Tiilikatto uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2029: 2026 Kaukolämpöpaketin uusiminen, jätehuoneen laudoituksen uusintaa sekä jätehuoneen maalaus, normaali korjaus ja huoltotoiminta. 2027 Normaali korjaus ja huoltotoiminta. 2028 Viemäreiden huuhtelu sekä kuvaus (pysty- ja pohjaviemärit), normaali korjaus ja huoltotoiminta. 2029 Normaali korjaus ja huoltotoiminta |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Autopaikka | Jonotuksen mukaan. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki kaavaosasto (09) 310 1691 |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Tili-Kiinti Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 05.11. klo 17.00 - 17.30
- Verneri Seppänen
- Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0407153553
- Kerrostalo, 37.5 m2
- 1h+kk+kph
- map Hiihtomäentie 36, 00800 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Ota yhteyttä
Alustava arvio
Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.
Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.
Tarkempi arvio kotona
Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.
Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.
Patrik Sariola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 222 3442
Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.
Yli 250 asuntokaupan kokemuksella, kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa.
