Kohteet
Kerrostalo, 67,0 m2
3h, avok, kph (Yj:2h+k)
409 000,00 €
map Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
- Patrik Sariola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0442223442
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Patrik Sariola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0442223442
Lauttasaarentie 47, Helsinki, Lauttasaari
tarkkaan. Asuntoon on tehty kattava remontti, joka valmistui loppukesästä 2022. Alkuperäinen pohja sai väistyä uuden toimivan ratkaisun myötä. Jokainen tila on suunniteltu tarkkaan. Uusi kekseliäästi muokattu pohja on toimiva ja lisää merkittävästi tilan ja valon tuntua.
Katto- ja seinäpinnat tasoitettiin ja maalattiin sekä kaunis lauta lattia käsiteltiin ja maalattiin raikkaan valkoiseksi.
Lisäksi keittiö siirrettiin entiseen halliin. Uusi keittiö toimii loistavasti yhdessä olohuoneen kanssa ja tilaa jää helposti isollekin ruokapöydälle. Molemmat makuuhuoneet ovat avaria ja säilytystila on optimoitu teettämällä uudet kaapistot. Molemmat makuuhuoneet sijoittuvat rauhaisan sisäpihan puolelle josta aukeaa kivat puistomaiset näkymät.
Lauttasaaressa yhdistyy yhteisöllinen kaupunkikulttuuri ja saaristolaisuus. Kotiasi ympäröivät meri, upeat ulkoilumaastot ja hyvät yhteydet keskustaan. Sijainti on mitä parhain. Kotisi läheltä löydät rannan, kahvilat ja pienen kävelymatkan päässä Lauttiksen kauppakeskuksen, josta käynti myös metrolle.
We provide service also in english.
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 250 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 4270 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 6970 € (sis. alv 25,5 %)
Tästä suuremmat 7970 € (sis. alv 25,5 %)
Myynti ja esittelyt:
Patrik Sariola,
Local LKV
044 222 3443
patrik.sariola@locallkv.fi
Ehsan Salarvand,
Local LKV
044 241 0985
ehsan.salarvand@locallkv.fi
Perustiedot
| Kohdenumero | 80524895 |
| Osakkeet | 33-35 |
| Sijainti | Helsinki, Lauttasaari Lauttasaarentie 47 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph (Yj:2h+k) |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 67,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 67,0 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 / 5 |
| Rakennusvuosi | 1938 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 409 000,00 € |
| Myyntihinta | 409 000,00 € |
| Hoitovastike | 402,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 402,00 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 03/2026 päätetty, että vuoden 2026 aikana suoritetaan jätevesiviemäreiden sukitus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta sekä 8 kpl kylpyhuoneiden uusinta. Hankkeiden rahoitus enintään 332 500 €, laina-aika 25 vuotta. Hanke jyvitetään osakkaille toteutuneiden kustannusten perusteella. Huoneiston arvioitu osuus noin 19 500€, jonka ostaja ottaa vastatakseen. Osuudet maksettavissa 50% tai 100% suuruisena tai pääomavastikkeena n. 1,65 €/m2/kk. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varustus | Tyylikäs valkoinen avokeittiö, nanolaminaattitaso, musta allas ja Hansgrohen apk-hana. Integroidut kodinkoneet:: induktioliesi, liesituuletin,, jääkappipakastin, kiertoilmauuni. Keittiö on uusittu kauttaaltaan 2022. |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Lauta Seinät: Maali |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Lauta Seinät: Maali |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Lauta Seinät: Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Näkymät | Vehreät näkymät sisäpihalle ja Lauttasaarentielle |
Lisätiedot
| Hissi | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kiinteistötunnus | 91-414-1-223 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hiekkamäki |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 873,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Vinttikomero ja kellarikomero |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 24 kpl |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1988 LVI-työt ja sähkönousut sekä pääkeskus uusittu 1989 Porrashuone maalattu ja ikkunat uusittu 1995 Julkisivut paikkarapattu ja maalattu 2001 Lämmönjakokeskuksen laitteistot uusittu 2002 Takkojen hormit nuohottu 2005 Hissit peruskorjattu 2009 Julkisivut maalattu, takkojen hormit nuohottu, viemärit painehuuhdeltu 2012 Katon kuntotutkimus 2012 Vesikaton maalaus 2013 Katolle lisätty lumiesteitä 2015 Porrashuoneen ala-aulan maalaus 2017 Lukitusjärjestelmä uudistettu Abloy Sento 2018 Autosähköpistorasia uusittu ja tehty asuntojen KPH kosteusmittaukset 2018 Vanha piha-aita purettu ja uusittu osittain 2021 Pumppausjärjestelmä kellarikerroksessa 2022 Hormien nuohous 2022 A10 ja liiketilan 3 korjaukset 2022 Pääovien ja liiketilojen ikkunapokien kunnostaminen 2023 Hissin korjaus (hätätyönä) prosessi/piirikortti uusittu, johdotuksia 2023 Antenniverkon kuntotutkimus / toiminnantarkastus 2023 Katon kuntoarviotarkastus 2024 Ilmanvaihdon puhdistus 2024 Jätekatoksen uusinta 2025 Kuntotutkimukset: käyttövesijohtojen röntgen kuvaus ja viemäreiden kuntotutkimukset, painehuuhtelukuvaukset : käyttövesijohtojen kuntoluokka oli hyvä ja putkistolle annettu +10 vuoden käyttöaika vuodesta 2025 alkaen 2025 Kattoremontin uusinta suunnitelmat 2025 Sukitussuunnitelmien laadinta, sisältäen kaukolämmön alajakokeskuksen kevyen suunnittelun |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, jätevesiviemäreiden sukitus, kellarikerroksen viemäreiden uusinta, ullakkotilojen viemäriosuudet uusitaan, 8 kpl asunnon märkätilan rakennustekninen uusinta 2028-2030 Kattoremontti (jatketaan vuonna 2025 tehtyä suunnittelua) 2028-2030 Kiinteistön kuntoarvion päivitys |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | F2007 |
| Autopaikka | Autopaikkavuokra 45€kk |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Helsingin kaupunki |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Lahex Oy ISA |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Patrik Sariola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0442223442
- Kerrostalo, 67 m2
- 3h, avok, kph (Yj:2h+k)
- map Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Ota yhteyttä
Alustava arvio
Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.
Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.
Tarkempi arvio kotona
Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.
Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.
Patrik Sariola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 222 3442
Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.
Yli 250 asuntokaupan kokemuksella, kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa.
