Kohteet
- Toinen linja 31 B
- Kallio, Helsinki
- 2h+k(Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)
Toinen linja 31 B
Kallio, Helsinki
2h+k(Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
0442223442 patrik.sariola@locallkv.fi
Sisäpihan rauhasta ensimmäisen kerroksen asunto omalla tontilla.
Tunnelmallinen ja tyylikäs kaupunkikoti, jossa ikkunat on suunnattu rauhalliselle sisäpihalle. Tässä asunnossa on hyödynnetty nerokkaasti alkuperäistä pohjaa muuttamalla yksiö moderniksi kaksioksi. Avokeittiö vaalealla sävyllä antaa tilan tuntua, ja päätyseinään voit asettaa myös ruokapöydän.
Yhtiössä on meneillään putkiremontti ja tämän huoneiston osalta työt on saatu päätökseen, joten kylpyhuone on uuden karhea. Eteiseen on saatu laadukkailla liukukaapeilla runsaasti tilaa, ja makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi yöpöytä.
Yhtiö seisoo eloisassa kaupunginosassa keskeisellä sijainnilla, jota ympäröivät useat puistot ja monipuoliset palvelut. Kotisi läheltä löydät arvostettuja kahviloita ja ravintoloita, eikä metroon tai raitiovaunupysäkille ole kuin muutaman minuutin kävelymatka. Lisäksi kaikki Hakaniemen kehittyvät palvelut ja kovaa vauhtia valmistuva Hakaniemenranta ovat niin ikään lähelläsi eikä Tokoinrantaankaan mene kuin muutama minuutti kävellä.
Työväen Asunto-osakeyhtiö Rauha
Vuonna 1937 omalle tontille rakennettu yhtiö, jossa on 111 asuntoa. Yhtiötä on hoidettu ja kehitetty vuosien varrella esimerkillisesti ja meneillään oleva linjasaneeraus on loppusuoralla. Tälle huoneistolle kustannus on 40250 € .
-2015 Julkisivun paikkarappaus ja maalaus
-2016 iLOQ lukitusjärjestelmä
-2024-25 LVIS-Linjasaneeraus
Tervetuloa tutustumaan!
Asiantuntevaa ja paikallista kiinteistönvälitystä jo yli 5 vuotta!
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 24 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 24 %)
+Tyylikkäästi remontoitu
+Loistava sijainti
+Hyvin hoidettu taloyhtiö
Sijainti:
Toinen linja 31 B
Postinumero:
00530
Kerros:
1/6
Pinta-ala:
32 m²
Kokonaispinta-ala:
32,00 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on kauttaaltaan remontoitu 2018. Asunnon kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2024.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1937
Käyttöönottovuosi:
1937
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
205 000 €
Myyntihinta:
205 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
6 406,25 €/m²
Yhtiövastike:
192 € / kk
(Hoitovastike 192 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 € / kk / hlö
Lisätietoja maksusta:
Lainaosuuslaskelma linjasaneerausurakan huoneistokohtaisesta hankeosuudesta : 44 568,25€
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja suihkuseinä
Näkymät:
Rauhalliselle sisäpihalle.
Parveke:
Ei parveketta
Taloyhtiön nimi:
Työväen Asunto-osakeyhtiö Rauha
Isännöitsijän nimi:
Eero Vesterinen
Isännöitsijäntoimisto:
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 615 07 333
Isännöitsijän sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.3.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kuntatalo, Toinen linja 14, asemakaavan muutos
https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/1670-00.pdf
Tontin pinta-ala:
1569 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
G/2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hakaniemen metroasema 700m.
Palvelut:
Kallion runsaat palvelut kävelymatkan päässä. Helsingin kaupunginteatteri, Helsingin seurakuntaryhmä, Leikkipuisto linja.
Koulut:
Aleksis kiven peruskoulu, 0.4km
Päiväkodit:
Kävelymatkan päässä , Päiväkoti Arla ja Linnunlaulu
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
107 m²
Liiketilojen määrä:
3
Asuntojen määrä:
111
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 5.3.2018 (Ramo Pro Oy)
1973-1974
-Vesijohdot, viemäriputket sekä putkikalusteet, keittiökalusteet kaasuhelloineen, kylpy- ja wc-tilojen pinnoitukset uusittu
1989-90
-Julkisivut rapattu ja ikkunat uusittu. Peltikatto uusittu ja piippu purettu
1994
-Kaasuliedet uusittu
1996-1997
-Sähkösaneeraus
1999
-Sähköpää-mittari ja ryhmäkeskus uusittu, porrashuoneiden maalaus + ovet ja talopesulan kunnostus
2004
-Paineenkorotusaseman uusiminen
2009
-Kaksi ullakkohuoneistoa valmistunut. Talosauna .Pihan peruskunnostus
2008-2010
-4kpl ullakkohuoneistoja. Katon uudelleenmaalaus ja kattoturvalaitteiden asennus
2012
-Kaukolämpöpaketin uusinta
2013
-Porrashuoneiden huoltomaalaus ja uusien postiluukkujen asennus
2015
-Julkisivun paikkaraappaus ja maalaus sekä tuuletusparvekkeiden kunnostus
2016
-Lukitusjärjestelmän uusiminen iloq
-Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2018
-Linjasäätöventtiilien uusinta 2018
-Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2018
2022
Pohjaviemärin huuhtelu, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2023
Linjasaneerauksen suunnittelu
2024-2025
Linjasaneeraus, Vesikaton saneeraus, Hissien uusiminen / kunnostus
Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle on suunnitteilla mm: 2024-2025: Linjasaneeraus (Tämän asunnon kohdalla työt on saatu päätökseen ja kustannus on 40250 euroa). 2024-2028: Vesikaton kunnostus, hissien uusiminen / kunnostus, Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus.
Ota yhteyttä
Alustava arvio
Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.
Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.
Tarkempi arvio kotona
Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.
Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.
Patrik Sariola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 222 3442
Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.
Yli 50 asuntokauppaa vuonna 2021. Kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa.
