Kohteet

  • Munkkiluodonkuja 1
  • Westend, Espoo
  • 2h, k, kph / wc, vh, th, s (yj: 2 h+k)

Munkkiluodonkuja 1

Westend, Espoo

2h, k, kph / wc, vh, th, s (yj: 2 h+k)

438 000 € (6 212,77 €/m²)

70,5 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1986

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

338,40 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV

Local LKV Oy

0442223442

Upea päätyasunto Westendin arvostetulla alueella!

Harvoin tarjolla kaunis koti hyvin hoidetusta arkkitehti Jaakko Laapotin suunnittelemasta yhtiöstä meren läheisyydessä.Tässä kodissa yhdistyvät rauha, luonnonläheisyys ja toimiva pohjaratkaisu. Asuntoa on remontoitu tyylikkäällä maulla viimeaikoina. Esimerkiksi elegantti alkuperäinen tammiparketti on hiottu ja lakattu, seinät sekä katto maalattiin ja listat uusittiin koko asuntoon.

Sisääntulokerroksessa sijaitsee monikäyttöinen työtila, kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuonetta on niin ikään ehostettu uusilla tyylikkäillä kalusteilla ja viimeisimpänä suihkulasi, saunan ovilasi ja ikkunakalusteet uusittiin.

Yläkerrassa avautuu valoisa ja avara kokonaisuus, jossa olohuone, ruokailutila ja Puustellin laadukas, vuonna 2019 uusittu keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Samalla on uusittu myös yläkerran katto ja asennettu tunnelmallinen led-valaistus. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, täysin aidatulle terassille, joka avautuu etelään kauniiseen kallio- ja metsämaisemaan. Terassi on uusittu hiljattain ja se tarjoaa täydellisen paikan illanviettoon. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on reilu vaatehuone, joten säilytystilaa riittää.

Westend – Espoon arvostetuin ja halutuin asuinalue

Westend on yksi pääkaupunkiseudun arvostetuimmista ja tunnetuimmista asuinalueista. Tämä merellinen, vehreä ja rauhallinen kaupunginosa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja näyttävää arkkitehtuuria. Espoon kuuluisa rantaraitti kulkee aivan alueen vierestä ja tarjoaa upeat ulkoilumaastot lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja meren äärellä viihtymiseen. Matkan varrella on tunnelmallisia kahviloita ja laadukkaita ravintoloita. Vaativammat ostokset voit tehdä esimerkiksi kauppakeskus Ainoassa, joka pitää sisällään niin suosittuja ketjuliikkeitä, pienempiä erikoisliikkeitä kuin 1500 neliömetrin ravintolamaailman, AINOA Food Gardenin.

Tervetuloa tutustumaan!
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 200 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 24 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 24 %)

Sijainti:

Munkkiluodonkuja 1

Postinumero:

02160

Kerros:

1/2

Pinta-ala:

70,5 m²

Kokonaispinta-ala:

70,5 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1986

Käyttöönottovuosi:

1986

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

438 000 €

Myyntihinta:

438 000 €

Velkaosuus:

0 €

Neliöhinta:

6 212,77 €/m²

Yhtiövastike:

338,40 € / kk
(Hoitovastike 338,40 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Vesimaksu:

24 € / hlö / kk

Keittiön kuvaus:

Puustellin keittiö ja Siemensin kodinkoneet. Vuonna 2023 asennettu Kvikin täyslaminaatti keittiötaso 12 mm Black core (Samas), pudotus 20mm Black core (Samas) laminaatti. Tapwellin messinkinen hana ja Franken pesuallas, Väliseinä kuparilevy. Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Kylpyhuoneeseen asennettu uusia kalusteita vuosina 2023 ja 2025. Kvikin allas- ja peilikaappi, Tapwellin suihku ja hana, Saunan lauteet (leppä) ja penkki, Harvian kiuas, suihkulasi, saunan ovilasi ja ikkuna.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen lattialämmitys

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Saunaan asennettu Harvian kiuas 2023. Saunan lauteet (leppä) ja penkki. Saunan ovilasi ja ikkuna usittu 2025

Näkymät:

Kauniit metsänäkymät etelään

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Kodin sisääntulokerroksessa sijaitsee työtila.

Lisätietoja autopaikasta:

Katollinen autopaikka sähköpistokkeella kuuluu asuntoon.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Westendinpuisto 2

Isännöitsijän nimi:

Jaakko Viiala

Isännöitsijän­toimisto:

Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy

Isännöitsijän puhelin:

040 0 9 44 899

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

9.7.2025

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Tapiolan Lämpö Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Espoon kaupunki

Tontin pinta-ala:

35884 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni ja tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Mechanical_ventilation

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Piha-autopaikkoja:

41

Taloyhtiön autopaikat:

Katollinen autopaikka sähköpistokkeella kuuluu asuntoon.

Taloyhtiöllä sauna:

Ei

Taloyhtiöllä on:

pyörävarasto ja kellarikomero

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

40

Asbestikartoitus:

Ei

2005 A-ja B-talon pihakannen peruskorjaus
2009 Julkisivusaneeraus
2016 D-talon peltikaton saumojen tiivistys ja myrskysuojien asennus
2016 E-talon sokkelin puhdistus muottilaudoista, ilmanvaihdon järjestäminen sekä lämpöeristys
kapillaarisoralla
2017 Huoneiston D 18 kasettiseinän uusinta
2017 H-talon kaakkoispuolen yläikkunoiden kunnostus
2017 Huoneiston H 37 kaakkoispuolen seinävuodon korjaus
2018 Tasakattoisten vesikattojen ja parvekekattojen vedeneristeiden uusinta
2018 H-talon kaakkoispuolen seinän kunnostus
2019 Punalevien poisto ja julkisivujen pesu
2019 Betonisten pihaportaiden korjaus
2019 Numerovalaisinten kupujen vaihto
2020 Viallisten poistoilmapuhallinten vaihto
2020 LVI-järjestelmien korjauksia
2021 Julkisivujen huoltomaalaus, E-talon kanavapuhaltimet vaihdettu huippuimureiksi
2022 Laaja kuntoarvio, Märkätilojen kartoitus
2023 Varastojen kunnostus, Muurien pellitys RST pellein, E-G pikkukattojen syöksytorvien asennus, Ulkobetonirakenteiden rapaumakorjaukset, A ja B talon pilareiden paikkakorjaukset
2024 Vesi-ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, Palovaroittimen asennus

2025 Ongelmaportaikkojen (A-B ja H) pintavesien poisohjauksen parantamisen suunnittelu ja toteutus (5 000€ + 40 000€)
2025 H-talon kaakkoispuolen parvekkeiden vedeneristeiden uusiminen (12 000€)
2026 Salaojien kunnon selvitys (2500€)
2026 Uuden pyörävaraston rakennus E-F alapohjaan (25 500€)
2026 Alapohjatilojen ilmankierron / tuuletuksen parantaminen (4000€)
2026 Parvekkeiden vedenohjauksen perusparannustyöt ja kevyet huoltokunnostustyöt
2026 Autokatosten teräsrunkojen ruosteenestokäsittely ja huoltomaalaus 2026 Autokatosten peltikatteiden uusiminen tai kunnostus
2026 Tukimuurin ja pihakannen kuntotutkimus
2027 Kanavapuhaltimien vaihtaminen huippuimureiksi.
2027 Asuntojen ikkunoiden uusiminen
2027 Asuntojen ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen
2027 Varastojen ja teknisten tilojen ovien perusteellinen kunnostus ja huoltomaalaus
2027 Autotallin kippiovien käyttömekanismien kunnostus ja huoltomaalaukset
2027 IV-järjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätö.
2028 D-talon kattoterassien parvekkeiden vedeneristeiden ja pintalaattojen
uusiminen
2028 Viemäriverkon pesu ja kuvaus
Asunto Oy Westendinpuisto 2 Korjaustarveselvitys 2025 - 2029
2026-2028 Sähköautojen latauspisteet, kun vähintään puolella asukkaista on tarve latauspisteelle.
2029 Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnostuksen hankesuunnittelu
2025–2029 Yleis- ja huoltokorjauksia.

Ota yhteyttä

        Alustava arvio

        Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.

        Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.

        Tarkempi arvio kotona

        Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.

        Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.

        Patrik Sariola
        Kiinteistönvälittäjä, LKV
        044 222 3442

        patrik.sariola@locallkv.fi

        Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.

        Yli 50 asuntokauppaa vuonna 2021. Kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa. 

        Tutustu myytyihin kohteisiin tästä