Kohteet
- Melkonkatu 21a A
- Lauttasaari, Helsinki
- 3h+k+s
Melkonkatu 21a A
Lauttasaari, Helsinki
3h+k+s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
0442223442 patrik.sariola@locallkv.fi
Huippusijainnilla oleva kolmio lasitetulla parvekkeella ja omalla saunalla
Rauhallisessa, meren ja puistojen välittömässä läheisyydessä sijaitseva päätyasunto Lauttasaaren eteläkärjen tuntumassa. Tämä pian vapautuva kolmio on toteutettu poikkeuksellisen hyvällä pohjaratkaisulla. Oleskelutila on avara ja ikkunoita on kolmeen suuntaan, joten valoa riittää. Nykyinen pohjaratkaisu on toteutettu niin, että keittiö ja ruokailutila muodostavat oman erillisen tilan, jossa sekä ruoanlaitolle että ruokailulle perheen kesken on erinomaiset puitteet. Kaksi isoa makuuhuonetta tekevät tästä toimivan kodin perheelle, taikka omaa etätoimistoa etsivälle. Kylpyhuone on tilava, ajaton ja tilaa jää myös pesutornille. Lattialämmitys ja sauna lisäävät asumismukavuutta.
**Tämän huoneiston kohdalla tontti on lunastettu, joten tonttivastiketta ei ole.**
**Mahdollisuus ostaa autohallipaikka, johon erikseen asennettu latausasema sähköautolle. Autohallipaikan hinta on 25 000 euroa.**
Vattuniemessä yhdistyy yhteisöllinen kaupunkikulttuuri ja saaristolaisuus. Kotiasi ympäröivät meri, upeat ulkoilumaastot ja hyvät yhteydet keskustaan. Lyhyen kävelymatkan päässä kotoasi löytyy päiväkoti/koulu ja useita lähikauppoja kuten Lidl ja S-market. Luontoa arvostava pääsee nauttimaan alueen upeista ulkoilureiteistä ja Veijarivuoren uimarannasta, josta löytyy tunnelmallinen kahvila/ravintola Paseo.
Tervetuloa tutustumaan!
We provide service also in english.
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 200 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 25,5 %)
Sijainti:
Melkonkatu 21a A
Postinumero:
00210
Kerros:
2/5
Pinta-ala:
72,5 m²
Kokonaispinta-ala:
72,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2012
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
495 000 €
Myyntihinta:
495 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
6 827,59 €/m²
Yhtiövastike:
413,25 € / kk
(Hoitovastike 413,25 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Saunamaksu:
25 euroa kuukaudessa
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Parveke:
Lasitettu
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys §8 Lunastusoikeus koskee yhtiön autohallipaikkoja
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka, johon erikseen asennettu latausasema sähköautolle. Autohallipaikan hinta on 25 000 euroa.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Gneissi
Isännöitsijän nimi:
Pentti Rouvali
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Helsinki,
Isännöitsijän puhelin:
010 228 2000
Isännöitsijän sähköposti:
pentti.rouvali@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.9.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Talohuolto Vilander Oy
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Saunatilat talojen A ja C ylimmässä kerroksessa.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Tämän huoneiston kohdalla tontti on lunastettu, joten tonttivastiketta ei ole.
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2013
Autohallipaikat:
67
Taloyhtiön autopaikat:
Autohallipaikkoja voi tiedustella Retta- isännöistä.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja ja pyörävarasto
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
79
1v. vastuu- ja takuutarkastus-13, kiinteistön peruskuntoarvio (10v. vastuutarkastus), ilmastoinnin kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, huoneistojen vesimittarien vaihto, ilmastokanavien nuohous, vesimittareiden korjaaminen-22, 2023-2024 Saunojen terassien korjaus. 2022-2023 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen
2026 Lukiston uusiminen, 2028 Hissien automaattivoitelijat, ilmanvaihtokanavien, venttiilien ja koneiden puhdistus sekä säätö.
Ota yhteyttä
Alustava arvio
Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.
Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.
Tarkempi arvio kotona
Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.
Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.
Patrik Sariola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 222 3442
Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.
Yli 50 asuntokauppaa vuonna 2021. Kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa.
