Kohteet
- Lauranpolku 1 A
- Havukoski, Vantaa
- 3h+k, 2 vh, kph, lasitettu parveke
Lauranpolku 1 A
Havukoski, Vantaa
3h+k, 2 vh, kph, lasitettu parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Verneri Seppänen, Osakas, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
0407153553 Verneri.seppanen@locallkv.fi
Valoisa kolmio Havukoskelta!
Tervetuloa tutustumaan tähän 5. kerroksen valoisaan kolmioon Havukoskella! Leveät ikkunat ja lasitettu parveke tuovat tähän huoneistoon avaruutta ja valoa. Tehokkaasti suunniteltu pohjaratkaisu mahdollistaa tilavan ja toimivan kodin, jossa on runsaasti säilytystilaa. Sijaintinsa puolesta tämä huoneisto tarjoaa mukavuutta ja helppoutta arkeen. Täällä asut kaiken keskellä, mutta silti omassa rauhassa.
Keittiö-olohuone on tilava ja täällä viihtyy suuremmallakin porukalla. Keittiön värit ovat ajattomat ja tilaviin kaappeihin saa astiastot hyvin mahtumaan. Jääkaappipakastin on vaihdettu noin 5 vuotta sitten. Keittiöstä löytyy myös tiskikone. Kaksi tilavaa makuuhuonetta antavat vaihtoehtoja asumiselle. Huoneet ovat valoisia suurien ikkunoiden ansiosta ja toisessa makuuhuoneessa on oma vaatehuone sekä sen seinät vastikää maalattu. Huoneistossa kaikkia huoneita koristaa parketti. 2025 uusittu kylpyhuone on suuri ja sinne mahtuu hyvin pesukone.
1975 rakennettu Asunto Oy Laurantie 8 seisoo omalla tontillaan kattaen 35 huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu vuosien varrella hyvin ja maksuvalmius on hyvä. Yhtiössä on mm. tehty
- Hissit 2013
- Julkisivuremontti 2021
- Kattava linjasaneeraus 2025
Koivukylän rauhallisemmalla puolella sijaitsevan asunnon vierestä löytyy lähikaupat, puistot ja päiväkoti. Suoraan oven edestä kulkee 7 bussia ja juna-asemalle kävelet 15 minuuttia. Hyvä tilaisuus pienemmälle perheelle tai sijoittajalle! Ota yhteyttä, niin sovitaan asunnolle näyttö.
Asiantuntevaa ja paikallista kiinteistönvälitystä jo yli 5 vuotta.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 25,5 %)
Kiinteistöt 9970€ (sis. alv 25,5 %)
Sijainti:
Lauranpolku 1 A
Postinumero:
01360
Kerros:
5/7
Pinta-ala:
79 m²
Kokonaispinta-ala:
79 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
134 900 €
Myyntihinta:
64 634 €
Velkaosuus:
70 266,74 €
Neliöhinta:
1 707,59 €/m²
Yhtiövastike:
403,65 € / kk
(Hoitovastike 403,65 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Linjasaneerauksen jyvitys 69 504,72€ tälle huoneistolle.
Rahoitusvastike (LVIS) 422,25€ kuukaudessa.
Rahoitusvastike (Julkisivuremontti) 91,26€ kuukaudessa.
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
2025 valmistunut linjasaneeraus
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja lattialämmitys
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Muut tilat:
2 vaatehuonetta / varastoa
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Pistokkeellinen paikka talon edessä sijaitsevalta parkkipaikalta.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Laurantie 8
Isännöitsijän nimi:
Kirsi Salmenranta
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöintipalvelu Koivu Oy
Isännöitsijän puhelin:
040 04 53252
Isännöitsijän sähköposti:
kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
6.11.2025
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki
Tontin pinta-ala:
1588 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
Sähköpistokepaikkoja:
21
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
35
Asbestikartoitus:
Ei
1993 Vesikatteen uusiminen
1994 Patteriverkoston perussäätö
1995 Lämmönvaihtimen uusiminen
1996 Elementtisaumojen uusiminen
1999 Ala-aulan porraskuilun saneeraus
1999 Julkisivun parvekelinjojen kunnostus
2003 Antenniverkon kunnostus sekä HTV-liittyminen
2011 Saunaremontti
2012 Yhteishankintana syväsäiliöasema
2013 Ikkunoiden, parvekeseinien ja ulko-ovien uusiminen
2013 Hissit uusittu
2013 Patteriverkoston perussäätö
2016 Vesikatteen uusiminen
2016 Hissin ohjaimien uusiminen
2017 Kylmäsäilytystilat muutettu säilytyskomeroiksi
2018 Saunan kunnostus
2019 Pihavalaistus uusittu
2021 Julkisivuremontti
2022 Ilmastointikanavien puhdistus ja huoneistojen ilmanvaihtoventtiilien vaihto
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2025 Linjasaneeraus valmistunut elokuussa – uusittu kaikki kylpyhuoneet, laaja sähköremontti, saunatilat uusittu kokonaisuudessaan sekä kaukolämpölaitteisto
(vuosi ei mainittu) Palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta kaikkiin asuntoihin
2027 Ulko-ovet, älylukitus
Ota yhteyttä
Alustava arvio
Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.
Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.
Tarkempi arvio kotona
Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.
Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.
Patrik Sariola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 222 3442
Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.
Yli 50 asuntokauppaa vuonna 2021. Kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa.
