Kohteet
- Kalervonkatu 13a B
- Helsinki
- 3h + vinttihuone + tupakeittiö + kph + s + kodinhoitohuone + 2 wc + vh + veranta + terassi
Kalervonkatu 13a B
Helsinki
3h + vinttihuone + tupakeittiö + kph + s + kodinhoitohuone + 2 wc + vh + veranta + terassi
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
0442223442 patrik.sariola@locallkv.fi
Uniikki perheasunto avarilla näkymillä ja isolla pihalla Puu-Käpylässä
Puu-Käpylä on Helsingin Käpylässä sijaitseva suojeltu puutaloalue, joka rakennettiin 1920-luvulla. Arkkitehti Martti Välikankaan suunnittelema alue edustaa puutarhakaupunkia, jossa upeat satumaiset kodit sijoittuvat väljille tonteille vehreiden pihojen ympärille. Puu-Käpylä oli aikanaan Suomen ensimmäinen esikaupunki, ja se loi mallin monille muille asuinalueille. Arvostettu ja rauhallinen kaupunginosa houkuttelee asukkaita sen historiallisen tunnelman ja vehreyden ansiosta.
Tämä kaunis ja hyvin pidetty koti henkii levollista tunnelmaa ja sopii monenlaisille perheille. Sijaintinsa ja korkean kivijalkansa ansioista tunnelma on vielä entistäkin rauhaisampi ja voit nauttia yksityisyydestä. Näitä ainutlaatuisia, isoja asuntoja on Puu-Käpylässä myynnissä todella harvoin. Asunnon sisääntulokerroksessa on tupakeittiö ja suuri olohuone. Olohuoneen isosta ikkunasta on esteettömät näkymät etelään, ja huoneessa on toimiva kaakeliuuni. Yläkerran pohjaratkaisua on muutettu niin, että tila on jaettu kahdeksi erilliseksi huonetilaksi ja entinen kesähuone vintille.
Kellariin on rakennettu täyskorkea tila, jossa on saunaosasto, kodinhoitohuone, työhuone/huone sekä toinen wc. Kaikki mahdolliset lisäneliöt on otettu käyttöön ja asunnossa on monia kekseliäitä säilytysratkaisuja. Kyseessä on paritalon länsipääty ja siihen kuuluu oma piha, veranta, terassi ja pihavarasto, puutarhavaja sekä leikkimökki. Myös osuuskunnan yhteinen piha-alue on käytettävissä.
Tervetuloa tutustumaan!
We provide service also in english.
Asiantuntevaa ja paikallista kiinteistönvälitystä jo yli 5 vuotta!
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 25,5 %)Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Sijainti:
Kalervonkatu 13a B
Postinumero:
00610
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
110 m²
Kokonaispinta-ala:
110 m²
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Paritalo
Rakennusvuosi:
1926
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
579 000 €
Myyntihinta:
579 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
5 263,64 €/m²
Yhtiövastike:
740 € / kk
(Hoitovastike 740 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
16,5 € / hlö / kk
Saunamaksu:
35 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
2024 sähkönkulutus hiukan alle 15 000kw (sisältää lämmityksen, käyttöveden ja kaiken muun sähkön kulutuksen). Osuuskunta vastaa ja katselmoi talojen ulkopinnoista, katoista, alkuperäisistä tulisijoista, ulkoikkunoista. Välittäjä toimittaa erikseen vastuunjakotaulukon
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Puu
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Puu
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Puu
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kellariin on rakennettu täyskorkea tila, jossa on saunaosasto, kodinhoitohuone, työhuone/huone sekä toinen wc
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali
Säilytystilojen kuvaus:
Asuntoon kuuluu 3-4m2 suuruinen kylmä varastotila osuuskunnan yhteispihan alueella. Puutarhavälineiden säilytystila on terassin portaiden alla.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Kyseessä on paritalon länsipääty ja siihen kuuluu oma piha, veranta, terassi ja pihavarasto, puutarhavaja sekä leikkimökki. Kellariin on rakennettu täyskorkea tila, jossa on saunaosasto, kodinhoitohuone, työhuone/huone sekä toinen wc. Lisäksi asunnossa on kaksi toimivaa kakluunia.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osuuskunta Käpy
Isännöitsijän nimi:
Pertsa Kuusisto
Isännöitsijäntoimisto:
Oiva Isännöinti Vallila Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 424 1 3146
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
8.1.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kulmakunta Kiinteistöpalvelut Oy Pakilantie 3
00630 Helsinki
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Asuntoon kuuluu 3-4m2 suuruinen kylmä varastotila osuuskunnan yhteispihan alueella. Puutarhavälineiden säilytystila on terassin portaiden alla.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Tontin pinta-ala:
40902,1 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2080-01-01
Tontin tiedot:
HUOM! Tonttivuokra on vuonna 2024 noin 149.360 euroa. Tonttivuokra nousee vuosittain 5% + indeksikorotus ollen täysimääräinen 2033. Uusi tonttivuokrasopimus on allekirjoitettu 16.2.2023. Vuoden 2023 tonttivuokra oli 122 902,08 euroa (eli 50% uudesta kokonaisvuokrasta). Osuuskunnan osakeluettelon hallintaa ei ole siirretty Maanmittauslaitokselle.
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
149 360 €
Rakennusmateriaali:
Puu ja kivi
Lämmitysjärjestelmä:
Lämmitysjärjestelmä: vesi-ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarissa lattialämmitys sekä kaksi kakluunia.
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Mansardikatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi:
Ei
Taloyhtiön lisätiedot:
Kaikilla rakennuksilla on suojelumääräys. Osuuskunnan liittymismaksu 25 x voimassa oleva hoitovastikkeen hinta. HUOM! Tonttivuokra on vuonna 2024 noin 149.360 euroa. Tonttivuokra nousee vuosittain 5% + indeksikorotus ollen täysimääräinen 2033.
Uusi tonttivuokrasopimus on allekirjoitettu 16.2.2023. Vuoden 2023 tonttivuokra oli 122 902,08 euroa (eli 50% uudesta kokonaisvuokrasta). Osuuskunnan osakeluettelon hallintaa ei ole siirretty Maanmittauslaitokselle.
Kuntotutkimus tehty:
1.1.2025
Asbestikartoitus:
Ei
Tulevat korjaukset. Kuntokatselmuksen mukaisesti päätökset korjauksista vuosittain.
2005 Väinölänkatu 12, katto uusittu
2006 Osmontie 18, katto uusittu
2007 Osmontie 12, katto uusittu
2008 Kalervonkati 13 a, katto uusittu 2008 Väinölänkatu 8 b, katto uusittu 2009 Pellervontie 3, katto uusittu 2009 Väinölänkatu 6, katto uusittu 2009 Pellervontie 3 vesikatto uusittu 2010 Kalervonkatu 11 a, katto uusittu 2010 Nyyrikintie 15 kattourakka
2010 Nyyrikintie 15 maalausurakka
2010 Pellervontie 1, katto uusittu
2011 Osmontie 20 kattourakka 2011
2011 Osmontie 20 maalausurakka
2012 Kalervonkatu 11 b, katto uusittu
2012 Osmontie 16, katto uusittu
2012 Osmontie 14, katto uusittu
2015 Väinölänkatu 8 a, katto uusittu
2015 Väinölänkatu 10, katto uusittu
2018 Kalervonkatu 13 b, katto uusittu
2018 Pellervontie 4, katto uusittu
2018 Pellervontie 3 julkisivun maalaus
2020 Kalervonkatu 13 a, talo maalattu
2021 Nyyrikintie 9, julkisivu maalattu
2021 Nyyrikintie 9, katto saneerattu
2021 Osmontie 18, maalausurakka
2021 Osmontie 12, maalausurakka
2021 Osmontie 14, maalausurakka
2021 Osmontie 20 B, vesikatto uusittu
2022 Kalervonkatu 11b Maalausurakka
2022 Tapiolantie 14 Maalausurakka
2022 Osmontie 22 maalausurakka
2023 Varastorakennuksien kattojen korjaukset 2023 Kalervonkatu 15 Maalausurakka
2024 Sampsantie 23 ja Nyyrikintie 11 julkisivujen kunnostus ja maalaus 2024 Nyyrikkikorttelin huoltorakennuksen julkis. kunnostus ja maalaus
Ota yhteyttä
Alustava arvio
Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.
Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.
Tarkempi arvio kotona
Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.
Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.
Patrik Sariola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 222 3442
Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.
Yli 50 asuntokauppaa vuonna 2021. Kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa.
