Kohteet
Kerrostalo, 59,5 m2
3h+k
229 000,00 €
map Lumikintie 6, 00820 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
- Verneri Seppänen
- Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0407153553
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Verneri Seppänen
- Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0407153553
Lumikintie 6, Helsinki, Roihuvuori
Huoneistoa on vastikään remontoitu vuonna 2024. Parketti on hiottu ja käsitelty, olohuoneen ja tuulikaapin seinät tasoitettu ja maalattu. Toiseen makuuhuoneeseen on asennettu seinän mittainen A.S. Helsingön kaappi ja olohuoneeseen laadukas valaisinjärjestelmä. Makuuhuoneiden alkuperäiset kaapit vetimineen ovat osa asunnon identiteettiä.
Lumikintie on sujuvien liikenneyhteyksien, palveluiden ja luonnon äärellä Roihuvuoressa. Kävelymatkan päässä ovat muun muassa Marjaniemen uimaranta ja kirsikkapuisto. Siilitien metroasemalle on matkaa kilometri. Lähellä ovat myös Roihuvuoren puistot, päiväkodit ja koulut.
As. Oy Hakanmäki on vuonna 1958 rakennettu kerrostaloyhtiö vehreällä ja lapsiperheiden suosimalla alueella. Asukkaiden käytössä ovat uusittu saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto sekä kaksi kellarikomeroa huoneistoa kohden. Taloutta ja yhtiötä on hoidettu hyvin. Yhtiössä on tehty tasaisin väliajoin tarvittavia remontteja, muun muassa: vesikattojen uusiminen 2025, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2024, maalämpöremontti 2023, linjasaneeraus 2017.
Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!
Oletko myymässä asuntoasi? Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 4 270 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 5 970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 6 970 € (sis. alv 25,5 %)
Sitä suuremmat 7 970 € (sis. alv 25,5 %)
Kiinteistöt 12 970 € (sis. alv 25,5 %)
Perustiedot
| Kohdenumero | 80514784 |
| Osakkeet | 2455-2513 |
| Sijainti | Helsinki, Roihuvuori Lumikintie 6 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 59,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 59,5 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 / 4 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 229 000,00 € |
| Myyntihinta | 209 179,09 € |
| Velkaosuus | 19 820,91 € |
| Hoitovastike | 342,20 € / kk |
| Yhtiövastike | 435,42 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Sauna 2 x kk = 8,00€ Sauna 4 x kk = 12,00 € Autopaikka, kylmä = 13,00€ Autopaikka, lämmin = 19,50€ |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Keittiön varustus | Liesi/uuni: Kaasuliesi ja sähkövaraus |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Hakanmäki |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Lisätietoja tontista | Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokrasopimuksen alkaessa vuonna 2021 vuokra on 85 444 € / vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170 888 euroa) peritään vuokra seuraavasti: - vuodelta 2021 50% - vuodelta 2022 55% - vuodelta 2023 60% - vuodelta 2024 65% - vuodelta 2025 70% - vuodelta 2026 75% - vuodelta 2027 80% - vuodelta 2028 85% - vuodelta 2029 90% - vuodelta 2030 95% Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Lisätiedot www.hel.fi, vaihde:09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, kaupunkiymparisto@hel.fi. Toisin sanoen, tontin vuokravastike tulee nousemaan tälle huoneistolle noin 27€/kk vuoteen 2031 mennessä. |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 152 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2025 Yläpohjan lisälämmöneristys 2024 Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2023 Aurinkosähköjärjestelmän asennus 2023 Maalämpöön siirtyminen 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä 2021 Vesikattojen huoltotyö Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti 2021 Vesikattojen puhdistus 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen 2017 Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset 2017 Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä 2017 Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, perinteinen menetelmä 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut 2014 Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Liiketilan vesikaton uusiminen 2009 Pihavalaistuksen uusiminen 2009 Ilmastointihormiston nuohous 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2006 Huoneistoikkunoiden tiivistäminen 2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi) 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec) 2000 Porrashuoneiden akustointi 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 1996 Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus 1989 Kattojen uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2025-2036 Piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti 2026 Sähköautojen latauspaikkojen toteutus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2027 Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2029 Julkisivukorjaus (rappaus), ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | C2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Roihuvuoren Lämpö Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Verneri Seppänen
- Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0407153553
- Kerrostalo, 59.5 m2
- 3h+k
- map Lumikintie 6, 00820 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Ota yhteyttä
Alustava arvio
Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.
Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.
Tarkempi arvio kotona
Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.
Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.
Patrik Sariola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 222 3442
Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.
Yli 250 asuntokaupan kokemuksella, kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa.
