Kohteet
Kerrostalo, 95,0 m2
4h+k+s
279 000,00 €
map Tyyrpuurinkatu 3, 15140 Lahti
my_location Katso sijainti kartalla
- Verneri Seppänen
- Osakas, Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0407153553
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Verneri Seppänen
- Osakas, Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0407153553
Tyyrpuurinkatu 3, Lahti, Ankkuri
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen, neljän huoneen kulma-asuntoon Lahden Ankkuriin!
Läpitalon asunnossa valo ja avaruus pääsevät oikeuksiinsa, ja ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa avaraa asumista, ja olohuoneesta sekä päämakuuhuoneesta avautuvat näkymät Vesijärvelle ovat harvinaisen hienot. Päämakuuhuoneessa sängyn sijoittelulla voit herätä suoraan kauniiseen järvimaisemaan.
Asunnon remontoitu avokeittiö toimii kodin sydämenä olohuoneen yhteydessä. Tilavassa keittiössä on runsaasti tilaa ruoanlaittoon, ja puutasot on käsitelty uudenveroisiksi vuonna 2022. Ruokapöydän voi sijoittaa joustavasti joko keittiöön tai olohuoneeseen, mikä mahdollistaa viihtyisät illanvietot isommallakin porukalla. Kaikkien huoneiden seinät on tasoitettu ja maalattu, ja parkettilattiat tuovat yhtenäisen ilmeen koko kotiin.
Vuonna 2022 remontoidut kylpyhuone ja wc tuovat arkeen modernia toimivuutta. Tilava kylpyhuone mahdollistaa myös kodinhoidon pesukoneineen. Oma sauna lisää arjen luksusta, ja saunasta on käynti lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan ja nauttimaan maisemista. Säilytystilaa löytyy runsaasti, ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi kylpyhuoneeseen on mahdollista toteuttaa toinen wc, ja myös vaatehuone on muokattavissa tähän tarkoitukseen.
As. Oy Lahden Auringonkehrä on vuonna 1999 rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla Lahden Ankkurissa. Yhtiössä on yhteensä 22 huoneistoa, yhteiset tilat sekä parkkipaikat. Yhtiötä on hoidettu vuosien varrella huolellisesti niin talouden kuin remonttien osalta, ja hoitovastike on maltillinen 4,20 €/m². Taloyhtiössä suoritetaan käyttövesiputkiremontti noin 3-5 vuoden kuluttua. Vesiputket uusitaan pintavetoina (kuten ne on nytkin), joten tästä ei jyvitetä merkittävän suurta kustannusta.
Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa tähän kauniiseen kotiin!
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 200 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 25,5 %)
Kiinteistöt 9970€ (sis. alv 25,5 %)
Perustiedot
| Kohdenumero | 80499353 |
| Osakkeet | 8750-9367 |
| Sijainti | Lahti, Ankkuri Tyyrpuurinkatu 3 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 95,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 95,0 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 / 6 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuu | Kohde myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus kestänyt yli 12kk. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 279 000,00 € |
| Myyntihinta | 275 867,68 € |
| Velkaosuus | 3 132,32 € |
| Rahoitusvastike | 161,50 € / kk |
| Hoitovastike | 399,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 560,50 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Keittiön varustus | Keittiön puutasot hiottu ja käsitelty 2022. Seinät tasoitettu ja maalattu 2022.
Integroidut jääkaappi, astianpesukone ja pakastin.
Liesi uusittu 2022. Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Olohuone | Olohuone tasoitettu ja maalattu 2022. |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Makuuhuone | Makuuhuoneet tasoitettu ja maalattu 2022. |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Kylpyhuone | Pesutilat/kodinhoitohuone samassa. Paljon lasku- ja kaappitilaa. Pesutilat remontoitu 2022. |
| Kylpyhuoneen varusteet | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Erillinen WC | WC remontoitu 2022. |
| Saunan kuvaus | Harvian kiuas vaihdettu 2024. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Näkymät | Ylimmän kerroksen asunnosta näkymät Vesijärvelle. |
Lisätiedot
| Hissi | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Lahden Auringonkehrä |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 987,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Huoneistot taloyhtiössä | 22 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Ikkunoiden kunnostus 2025 Palovaroittimien uusinta 2024 Pihavalojen muuttaminen ledivaloksi 2023 Parkkiviivojen maalaus 2023 Ilmanvaihdon puhdistus 2023 Roskakatoksen oven ja lukon uusinta 2023 Parvekelasien uusinta 2023 Ilmanvaihdon puhdistus 2023 Jätekatoksen ovien uusinta 2023 Jätekatoksen lukitus 2023 IV-puhdistus 2023 Parvekelasitusten uusinta 2022 IV-koneen uusinta 2020 Autotallien ovien uusiminen 2020 Pääoviautomatiikka 2019 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvittäminen 2018 Elementtien uusintasaumaus 2016 Elementtisaumojen sekä katon kuntotarkastus 2015 IV-muutostyö = autotallit sekä huoneistot 2, 6, 10 ja 15 2011 Ilmanvaihdon puhdistus 2003 Ovipuhelinjärjestelmä 1999 Etupihan asfaltointi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Summereiden uusinta 2030-2031 Käyttövesiputkien uusinnan projektinjohtajan valinta, suunnittelu ja kilpailutus Käyttövesiputkiremontti tehdään pintavetoina, joten kylpyhuoneita ei tarvitse avata. Kustannus tästä on hyvinkin maltillinen. Viemärit kunnossa, ei remonttia. |
| Katto | Tyyppi: Pulpettikatto Kate: Huopa |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Lahden kaupunki |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Isännöinti ja Tilipalvelu AP |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
Tervetuloa näytölle 09.05. klo 15.00 - 15.30
- Verneri Seppänen
- Osakas, Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0407153553
- Kerrostalo, 95 m2
- 4h+k+s
- map Tyyrpuurinkatu 3, 15140 Lahti
- my_location Katso sijainti kartalla
Ota yhteyttä
Alustava arvio
Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.
Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.
Tarkempi arvio kotona
Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.
Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.
Patrik Sariola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 222 3442
Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.
Yli 250 asuntokaupan kokemuksella, kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa.
