Kohteet
Kerrostalo, 33,0 m2
1h+avok+kph(Yj:1h+kk)
223 000,00 €
map Munkkisaarenkatu 8, 00150 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
- Patrik Sariola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0442223442
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Patrik Sariola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0442223442
Munkkisaarenkatu 8, Helsinki, Munkkisaari
Voimakkaasti kehittyvässä Hietalahdenrannassa sijaitseva As. Oy Munkkisaarenkatu 8 on esimerkillisesti hoidettu. Tässä kauniissa 1912 rakennetussa talossa on tehty seuraavat korjaukset:
-Vesiputket, sähkönousut, kylpyhuoneiden saneeraus
-julkisivu, ikkunat
-piharemontti
Asunto sijaitsee eloisassa kaupunginosassa keskeisellä sijainnilla, jota ympäröivät meri ja monipuoliset palvelut. Kotisi vierestä löydät Hietalahden torin lisäksi arvostettuja kahviloita ja ravintoloita, eikä Kampin tai keskustan kattavien palveluiden äärelle ole matkaa kuin muutama minuutti.
Tervetuloa tutustumaan!
We provide service also in english.
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 250 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 4270 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 6970 € (sis. alv 25,5 %)
Tästä suuremmat 7970 € (sis. alv 25,5 %)
Myynti ja esittelyt:
Patrik Sariola,
Local LKV
044 222 3443
patrik.sariola@locallkv.fi
Ehsan Salarvand,
Local LKV
044 241 0985
ehsan.salarvand@locallkv.fi
Kuvat
Perustiedot
| Kohdenumero | 80482306 |
| Osakkeet | 4346-4665 |
| Sijainti | Helsinki, Munkkisaari Munkkisaarenkatu 8 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+kph(Yj:1h+kk) |
| Huoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 33,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 33,0 m2 |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 / 4 |
| Rakennusvuosi | 1912 |
| Käyttöönottovuosi | 1912 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 223 000,00 € |
| Myyntihinta | 167 610,54 € |
| Velkaosuus | 55 389,46 € |
| Rahoitusvastike | 577,50 € / kk |
| Hoitovastike | 247,50 € / kk |
| Yhtiövastike | 825,00 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesivastike ennakko. Pihakansiurakka on valmistunut ja sen osalta laina on muutettu pääomalainaksi. Ullakkoasuntoihin liittyvä kosteusvauriokorjaus on valmistunut, mutta vesikatolle pitää vielä tehdä pienkorjaukset. Näiden töiden valmistuttua laina muutetaan pääomalainaksi. Tähän hankkeeseen piti ottaa vielä ylimääräisestä yhtiökokouksesta lisälaina 85 000 € eli yhteissumma on 205 000 €. Laina muutetaan keväällä pääomalainaksi, kun kaikki työt on tehty ja kustannukset selvillä. Tähän huoneiston kohdistuvat kustannukset ovat noin 3630€. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone |
| Keittiön varustus | Liesi/uuni: Valurautaliesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Munkkisaarenkatu 8 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 931,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja sauna |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 53 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 IV-kanavien nuohous 2022-2023 Pihakannen (ja kellareiden) uusiminen 2020-2019 Porrashuoneiden kunnostus ja A-portaan ovien vaihto 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäästö 2018 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden saneeraus 2015 A-talossa vesiputkien ja sähkönousujen uusiminen, molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus 2014 A- talossa viemäreiden sukitus 2011 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2008 Vesikatto (A-talo) 2008 Ullakkoparvekkeet 1995 Kaukolämpö 1988 Ulkomaalaus ja kellarit 1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut) 1985 Katto, piha vesier. ja kellarit |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 A-talon vesikaton pienkunnostus, kellarin korjauksen kartoitus/suunnittelu 2025-2026 Sakokaivojen kuntotutkimus 2026 Pyöräkatos ja pihaistutukset |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Autopaikka | Autopaikkoja on tarjolla Munkkisaarenkatu 4 yhtiössä, joka on viereinen yhtiö. Rinora Oy vastaa vuokraamisesta. Muutoin kaupungin asukaspysäköinti (alue B). |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Helsingin kaupunki |
| Muuta tärkeää tietoa | Yhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike talousarvioon liittyen. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä 2 hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen vaatiessa Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.1.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 85 000 € laina huoneistojen 51-52, 30 ja 31 vesivahinkojen ja kattoikkunoiden (2 kpl) sekä vesikatolla havaittujen kiireellisten korjausten tekemiseksi aiemman lainavaltuuden (120 000 €) ylittävien kustannusten kattamiseksi. Lisäksi valtuutettiin hallitus käyttämään tarvittaessa hoitovastikkeita em. korjausten kustannusten kattamiseksi. Varsiainen yhtiökokous 20.3.2025 päätti kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. A-talo on valmistunut v. 1912 ja B-talo v. 1932. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Isännöinti Luotsi Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Patrik Sariola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0442223442
- Kerrostalo, 33 m2
- 1h+avok+kph(Yj:1h+kk)
- map Munkkisaarenkatu 8, 00150 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Ota yhteyttä
Alustava arvio
Askarruttaako asuntosi arvo? Tarjoamme etänä maksutonta konsultaatiota, jonka avulla saat ammattilaisen hinta-arvion asunnostasi ilman arviokäyntiä. Jätä yhteystietosi ja käydään yhdessä puhelimitse läpi asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Saat arvion, joka perustuu tilastoihin, markkinaan sekä välittäjän kokemukseen ja ammattitaitoon.
Pyrimme palaamaan asiaan jo saman päivän aikana.
Tarkempi arvio kotona
Veloituksettomassa tarkemmassa analyysissä käydään läpi kotisi perustiedot ja lisäksi muut hintaan vaikuttavat tekijät kuten alue, ympäristö ja palvelut. Keräämme asunnostasi tarvittavat tiedot, teemme myynti- ja markkinointisuunnitelman ja käynnin päätteeksi hinnoittelemme asuntosi.
Jätä yhteystietosi ja palaamme pian asiaan.
Patrik Sariola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 222 3442
Local LKV syntyi kahden ystävyksen intohimosta antaa parasta mahdollista palvelua koteja etsiville ja myyville kiinteään hintaan. Meillä on palava tahto antaa ammattitaitoista apua asuntoasioissa nöyrällä palveluasenteella sekä halu toimia läpinäkyvästi ja tehokkaasti asiakkaan kumppanina. Käytämme vain korkealaatuisia kuvia ja myyntimateriaaleja sekä alan parhaimpia sisällöntuottajia. Olemme sinun asiallasi heti ensimmäisestä kontaktista aina toimeksiannon loppuun. Ja sen jälkeenkin.
Yli 250 asuntokaupan kokemuksella, kiitos luottamuksesta. LOCAL LKV on Suomen Kiinteistönvälityskeskusliiton (KVKL) jäsen ja toimimme lisäksi yhteistyövälittäjänä DIXU.fi:n kanssa.
